Oportunitate de investitie imobiliara mixta, cu randament imediat, situata pe Soseaua Bucuresti-Ploiesti, nr. 5, Balotesti, 077015, Ilfov, langa complexul comercial DN1 Value Centre (Hornbach, Dedeman, Carrefour), in judetul Ilfov. Imobilul cu regim de inaltime P+1 imbina spatii comerciale functionale la parter cu unitati rezidentiale la etaj, oferind flexibilitate si venit din chirii din mai multe surse. Structura proprietatii Parter 3 spatii comerciale Unul dintre spatii este ocupat in prezent de restaurantul turcesc A la Turca, un local cu notorietate regionala si prezenta stabila in zona. Restaurantul este o afacere de familie, apreciat pentru bucataria turceasca autentica, serviciul prietenos si atmosfera rustica calda. Rating-ul pe Google al restaurantului este de 4,6 din 5. Etaj 1 7 apartamente Sapte unitati rezidentiale cu 2 si 3 camere, ideal pentru inchiriere pe termen lung sau mediu, intr-o zona cu cerere constanta data de apropierea de Bucuresti si de zona metropolitana nord. Locatie si acces Proprietatea beneficiaza de o pozitie strategica exceptionala pe DN1 (Calea Bucuresti), unul dintre cele mai circulate drumuri nationale din Romania: DN1 Value Centre (Hornbach, hipermarket, magazine de proximitate) Acces rapid la Aeroportul International Henri Coanda (Otopeni) Proximitate fata de centrele de wellness Therme Bucuresti si Paradisul Verde Sport & Spa In zona imediata se regasesc centre comerciale majore precum IKEA, Dedeman, Carrefour, Mega Image, Lidl si Mall Baneasa Shopping City Acces facilitat si la Autostrada A0 (centura Bucurestiului) Mijloace de transport in comun (STB, maxi-taxi) cu legatura spre Capitala Potential de investitie Venit din chirii imediat din cel putin doua spatii comerciale deja ocupate si potential din toate cele 7 apartamente Vizibilitate maxima datorita pozitionarii pe DN1, cu trafic auto si pietonal ridicat Zona este in plina dezvoltare rezidentiala si comerciala, cu perspective de crestere a valorii pe termen mediu si lung Posibilitate de administrare flexibila: inchiriere integrala, exploatare partial proprie sau reconversie.