Oportunitate Investiție: Vilă S+P+1 – Spațiu Comercial | Șoseaua Mangaliei 86A,
1 lună în urmă
20

Oportunitate Investiție: Vilă S+P+1 – Spațiu Comercial | Șoseaua Mangaliei 86A,

320.000 €
1,226.05 € / mp

Km 4-5, Constanţa

Suprafață utilă totală:
261 mp
Nr. niveluri:
1
An construcție:
2006

Descriere spațiu comercial

Vă propunem spre vânzare o proprietate versatilă, situată strategic pe Șoseaua Mangaliei nr. 86A, cu vizibilitate excelentă și acces stradal direct. Imobilul este înregistrat în acte ca spațiu comercial, fiind ideal pentru o gamă largă de activități economice. Caracteristici Principale: Locație: Șoseaua Mangaliei 86A (intrare directă din stradă). Regim înălțime: S+P+1 (Subsol + Parter + Etaj). Construcție: Solidă (an 2006), pe cadre de beton și BCA. Suprafețe: Teren: 205 mp. Suprafață utilă totală: 260,89 mp (Desfășurată: 315 mp). Parcare: Curte generoasă cu capacitate pentru 3-4 mașini. Dotări: Centrală termică pe gaz (instalație cupru), tâmplărie PVC, orientare Sud-Est (luminozitate naturală sporită). Compartimentare Funcțională: 1. Subsol (82,87 mp utili): 3 încăperi spațioase (ideale pentru depozitare, arhivă sau activități tehnice). Baie, vestiar și hol. 2. Parter (89,91 mp utili): 2 camere generoase (pretabile pentru recepție clienți, showroom sau birouri open-space). 2 băi, 2 holuri și vestiar. 3. Etaj (88,11 mp utili): 4 unități tip garsonieră, după cum urmează: 3 unități cu hol și baie proprie. 1 unitate cu baie și bucătărie. Destinații Recomandate: Datorită compartimentării inteligente și a statutului de spațiu comercial, imobilul este pretabil pentru: Clinică medicală / Centru de recuperare; Sediu de firmă / Birouri; After-school / Grădiniță privată; Centru de înfrumusețare / Spa; Activități de tip regim hotelier. Condiții Financiare: Preț: 320.000 euro (Negociabil). Comision: 0% la cumparare. Variante de schimb: Se acceptă schimb imobiliar cu 1-2 apartamente sau casa in Constanta sau împrejurimi + diferență de bani. Prețul propus este negociabil la fata locului! Status juridic: Acte pregătite pentru vânzare, proprietate liberă. Vizionare: Se poate viziona imediat, cu o programare prealabilă. Pentru detalii suplimentare si vizionare nu ezitati sa ne contactati! Nu ratați ocazia de a investi într-o locație cu vad comercial excelent în Constanța!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 02 Iunie 2026 ID anunț: 1477748
Suprafață utilă: 261 mp
Suprafață utilă totală: 261 mp
Regim înălțime: P+1E
An construcție: 2006

Istoric preț

Facilități

Utilități
Gaze Canalizare Apă Curent

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Pandurului; Linia 5
Mijloace transport aprox. 236 m
transport
Pandurului [5-40]
Mijloace transport aprox. 239 m
transport
Statia Doraly Mall; Linia 5
Mijloace transport aprox. 270 m
transport
Doraly Mall [101C
Mijloace transport aprox. 357 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Şcoala cu Clasele I-VIII Nr.16
Învățământ aprox. 170 m
education
Gradinita nr. 38 Constanta
Învățământ aprox. 182 m
education
Liceul Teoretic "Lucian Blaga" Constanţa
Învățământ aprox. 434 m
education
Scoala Nr.37
Învățământ aprox. 483 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parc Km 4-5
Recreere aprox. 264 m
shopping
Expomarket
Supermarket/Mall aprox. 368 m
shopping
Dorally Mall
Supermarket/Mall aprox. 378 m
restaurants
Complex Rovas
Restaurante aprox. 1282 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare