4 luni în urmă
18
- Agenție
Investitie comerciala versatila - 6967 mp + teren 5289 mp
2.990.000 €
Preț vechi
3.250.000 €
429.17 €
/ mp
Inel II, Constanţa
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Se oferă spre vânzare, în exclusivitate, un ansamblu comercial situat în Constanța, Strada Interioară 1, compus din două proprietăți distincte, aflate în aceeași incintă.
Proprietatea este complet utilată și funcțională, parte din clădiri fiind în prezent închiriate și generând venituri constante.
Proprietatea 1 – teren + construcții (clădire P+2)
• Teren: 4912,74 mp
• Suprafață construită la sol: 2761 mp
• Suprafață construită desfășurată: 6967 mp
• Suprafata utila: 4820 mp
• Suprafata parcare : 2150 mp
Clădire principală formata din
• Parter: 5 camere frigorifice, 6 camere de depozitare, 6 birouri, 3 vestiare, 2 băi, 4 holuri, 6 spații comerciale, 2 case ale scării – 2112,36 mp utili
• Parter (cota +2 m): 2 camere, hol, baie, casa scării – 51,63 mp utili
• Etaj 1: 3 spații comerciale, 2 holuri, 2 birouri, cameră, baie, casa scării – 2104,74 mp utili
• Etaj 2 (cota +4 m): 3 camere, hol, baie, casa scării – 66,13 mp utili
Dotări suplimentare:
• 3 lifturi de marfă funcționale, pentru transport vertical între niveluri
• Rampa incarcare descarcare tir: 484 mp, dispusa pe toata lungimea cladirii, dotata cu 3 cai deincarcare/ descărcare pentru TIR-uri simultan, cu platforme reglabile (30-40 cm).
________________________________________
Proprietatea beneficiază de toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, curent trifazat) și sistem complet de supraveghere video.
Starea clădirilor este bună, funcțională, potrivită pentru exploatare imediată.
________________________________________
Proprietatea 2 – teren + clădire închiriată
• Teren: 376,99 mp
Utilități și avantaje:
✅ Curent trifazat
✅ Gaz
✅ Apă și canalizare
✅ 3 lifturi de marfă
✅ Camere de supraveghere
✅ Acces TIR / zonă logistică activă
✅ Clădiri complet funcționale
✅ Potențial de extindere sau reconversie
________________________________________
Potențial investițional
Proprietatea oferă o combinație rară între spații industriale multifuncționale și venituri imediate din chirii.
Ideală pentru:
• Centre logistice / depozitare
• Spații de producție sau distribuție
• Investitori care caută proprietate cu randament imediat
• Reconversie parțială în spații de birouri sau comerciale
________________________________________
Locație: Constanța, Strada Interioară 1
Acte complete
Preț: 2.990.000
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 2645210
Actualizat în: 17 Martie 2026
Suprafață utilă:
6.967 mp
Suprafață utilă totală:
6.967 mp
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Canalizare
Apă
Puncte de interes
Mijloace transport
Cap linie 51 Halta Traian
Mijloace transport
aprox.
206
m
Staţia CFR Constanţa Mărfuri
Mijloace transport
aprox.
455
m
Halta Traian Mărfuri
Mijloace transport
aprox.
470
m
Dispensar [48]
Mijloace transport
aprox.
565
m
Școală
Gradinita nr. 1 Zig-Zag Ovidiu
Învățământ
aprox.
279
m
Scoala generala numarul 22
Învățământ
aprox.
352
m
Scoala I. C. Bratianu nr. 22, Constanta
Învățământ
aprox.
357
m
Gradinita nr. 52 Constanta
Învățământ
aprox.
479
m
Recreere
Marfuri Confiscate
Supermarket/Mall
aprox.
174
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
480
m
Crimbo Gas alexmgcta
Restaurante
aprox.
544
m
The Land of Dwarves (Ţara Piticilor Pod Butelii) (en)
Recreere
aprox.
615
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Inel II
- Spații comerciale de vânzare în Constanța
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Faleza Nord
- Spații comerciale de vânzare în ICIL
- Spații comerciale de vânzare în Capitol
- Spații comerciale de vânzare în Tomis II
- Spații comerciale de vânzare în Zona Industrială
- Spații comerciale de vânzare în Aurel Vlaicu
- Spații comerciale de vânzare în Delfinariu
- Spații comerciale de vânzare în Tomis Nord
