Faleza Nord Cladire birouri cu 25+ incaperi Afacere la cheie complet i

Faleza Nord, Constanţa

Mai mult de un an

Agenție

Faleza Nord Cladire birouri cu 25+ incaperi Afacere la cheie complet i

599.974 €

809.68 € / mp

Faleza Nord, Constanţa

Suprafață utilă totală:

741 mp

Nr. niveluri:

Descriere spațiu comercial

Haus Imobiliare va propune, in exclusivitate, o oportunitate rara: o cladire eleganta, cu destinatie birouri, situata intr-una dintre cele mai linistite si verzi zone din Constanta Faleza Nord. Amplasata pe o alee retrasa, cu pomi umbrosi si multa verdeata in fata, cladirea beneficiaza de o atmosfera relaxata, perfecta pentru activitati profesionale, educationale sau medicale. In plus, la parter, se deschide catre o curticica intima de aproximativ 30 mp, accesibila din hol ideala pentru o pauza de cafea in aer liber, un colt verde de respiro pentru angajati sau vizitatori. Cladirea este organizata practic si eficient: Demisol: doua incaperi una tehnica (gazduieste cele doua centrale termice pe gaz care deservesc cladirea), iar cealalta perfect inchiriabila, luminata natural. Parterul ofera 8 incaperi spatioase, cu acces la un grup sanitar comun si iesire spre curticica. Etajul 1 este compartimentat in 15 incaperi, complet functionale, deservite de doua grupuri sanitare. In total, vorbim de 741,6 mp utili, complet inchiriati in acest moment. Se vinde 85% din proprietate, restul fiind detinut de un alt proprietar, fara a afecta buna functionare a activitatii curente. Cladirea a fost complet renovata intre 20162018 si dispune de: Incalzire centrala cu doua centrale pe gaz Internet wireless in toata cladirea Interfon si sistem de alarma Finisaje de calitate, tamplarie PVC cu geam termopan Locatia este ideala: aproape de Bulevardul Mamaia si de zona rezidentiala Faleza Nord, usor accesibila, dar ferita de agitatia orasului. O zona perfecta pentru clienti care cauta liniste, acces rapid si un ambient profesional, dar placut. Se preteaza pentru: birouri pentru companii sau freelanceri gradinita sau afterschool cabinete medicale sau clinica centru educational sau firma de training Mai mult decat atat, cladirea are potential de extindere, conform PUZ-ului actual (POT 50%, CUT 2, regim P+2E), iar o eventuala actualizare urbanistica ar permite chiar si un regim de inaltime de P+7E (POT 65%, CUT 4), in conformitate cu imobilele invecinate. Daca iti doresti o afacere gata de preluare, intr-un spatiu generos, deja functional, cu chiriasi stabili si venit constant, atunci aceasta cladire poate fi exact ce cauti.

Citește mai mult Citește mai puțin