Faleza Nord Cladire birouri cu 25+ incaperi Afacere la cheie complet i
Mai mult de un an
19

Faleza Nord Cladire birouri cu 25+ incaperi Afacere la cheie complet i

730.000 €
985.16 € / mp

Faleza Nord, Constanţa

Suprafață utilă totală:
741 mp
An construcție:
1955

Descriere spațiu comercial

Haus Imobiliare va propune, in exclusivitate, o oportunitate rara: o cladire eleganta, cu destinatie birouri, situata intr-una dintre cele mai linistite si verzi zone din Constanta Faleza Nord.Amplasata pe o alee retrasa, cu pomi umbrosi si multa verdeata in fata, cladirea beneficiaza de o atmosfera relaxata, perfecta pentru activitati profesionale, educationale sau medicale. In plus, la parter, se deschide catre o curticica intima de aproximativ 30 mp, accesibila din hol ideala pentru o pauza de cafea in aer liber, un colt verde de respiro pentru angajati sau vizitatori.Cladirea este organizata practic si eficient:Demisol: doua incaperi una tehnica (gazduieste cele doua centrale termice pe gaz care deservesc cladirea), iar cealalta perfect inchiriabila, luminata natural.Parterul ofera 8 incaperi spatioase, cu acces la un grup sanitar comun si iesire spre curticica.Etajul 1 este compartimentat in 15 incaperi, complet functionale, deservite de doua grupuri total, vorbim de 741,6 mp utili, complet inchiriati in acest vinde 85% din proprietate, restul fiind detinut de un alt proprietar, fara a afecta buna functionare a activitatii curente.Cladirea a fost complet renovata intre 20162018 si dispune de:Incalzire centrala cu doua centrale pe gazInternet wireless in toata cladireaInterfon si sistem de alarmaFinisaje de calitate, tamplarie PVC cu geam termopanLocatia este ideala: aproape de Bulevardul Mamaia si de zona rezidentiala Faleza Nord, usor accesibila, dar ferita de agitatia orasului. O zona perfecta pentru clienti care cauta liniste, acces rapid si un ambient profesional, dar preteaza pentru:birouri pentru companii sau freelancerigradinita sau afterschoolcabinete medicale sau clinicacentru educational sau firma de trainingMai mult decat atat, cladirea are potential de extindere, conform PUZ-ului actual (POT 50%, CUT 2, regim P+2E), iar o eventuala actualizare urbanistica ar permite chiar si un regim de inaltime de P+7E (POT 65%, CUT 4), in conformitate cu imobilele invecinate.Daca iti doresti o afacere gata de preluare, intr-un spatiu generos, deja functional, cu chiriasi stabili si venit constant, atunci aceasta cladire poate fi exact ce cauti.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 25 Mai 2026 ID anunț: 683753
Suprafață utilă: 741 mp
Suprafață utilă totală: 741 mp
An construcție: 1955

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Ion Ratiu, Linia 40, 40C
Mijloace transport aprox. 187 m
transport
Ion Ratiu [5-40
Mijloace transport aprox. 198 m
transport
Ion Ratiu [5-40
Mijloace transport aprox. 201 m
transport
Dorobanti [5-40
Mijloace transport aprox. 296 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita Greenland
Învățământ aprox. 137 m
education
Universitatea Spiru Haret
Învățământ aprox. 262 m
education
Fundatia pt. promovarea Tehnologiei Informatiei si Comunicatiei
Învățământ aprox. 274 m
education
Spiru Haret University (en)
Învățământ aprox. 275 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
O Seara La Constanta
Restaurante aprox. 123 m
parks
Parc
Recreere aprox. 484 m
shopping
Mega Image Shop&Go
Supermarket/Mall aprox. 548 m
shopping
China Mall Duo-Duo
Supermarket/Mall aprox. 779 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare