Vânzare
Spaţii comerciale
Județul Constanța
Constanța
Central
Retail Center | 10% YIELD | Profi,Pepco,Agroland | panouri fotovoltaice

Retail Center | 10% YIELD | Profi,Pepco,Agroland | panouri fotovoltaice

Central, Constanţa

4 săptămâni în urmă

Agenție

Retail Center | 10% YIELD | Profi,Pepco,Agroland | panouri fotovoltaice

1.790.000 €

1,443.55 € / mp

Central, Constanţa

Suprafață utilă totală:

1.240 mp

Descriere spațiu comercial

Centru comercial închiriat integral | Randament brut ~10% | Cobadin - Constanta Tip proprietate: Centru comercial / Retail Park Localizare: Cobadin, județul Constanța Date generale Suprafață teren: [2588] mp Suprafață utilă totală: [1240] mp Stare proprietate: funcțională, în exploatare Randament brut estimat: ~10%, Randament net estimat: ~8.89% Avantaj competitiv major Singurul magazin PROFI din Cobadin, poziție care asigură: trafic constant și ridicat o piață de consumatori matură și deja formată rol de punct principal de aprovizionare pentru oraș și zona adiacentă Această poziționare reduce semnificativ riscul comercial și crește stabilitatea veniturilor pe termen lung. Chiriași PROFI – anchor tenant, generator principal de trafic Alți chiriași retail complementari (spații închiriate integral) - Pepco, Agroland Structura de chiriași susține funcțiunea comercială și atractivitatea continuă a locației. Eficiență energetică & venituri suplimentare Panouri fotovoltaice instalate Sistemul generează venituri lunare recurente, care: completează cashflow-ul din chirii contribuie la acoperirea cheltuielilor cu utilitățile cresc eficiența și sustenabilitatea activului Profil investițional investiție stabilă, cu venit pasiv predictibil expunere redusă la volatilitate activ potrivit pentru investitori privați sau instituționali focus pe cashflow, nu pe speculație 📩 Informații suplimentare, documentație și detalii confidențiale pot fi puse la dispoziție investitorilor interesați, în urma unei discuții directe.

Citește mai mult Citește mai puțin

Aer condiționat