Ultracentral -Active comerciale de acest calibru apar foarte rar.
4 săptămâni în urmă
8

Ultracentral -Active comerciale de acest calibru apar foarte rar.

3.800.000 €
1,652.17 € / mp

Central, Constanţa

Suprafață utilă totală:
2.300 mp
An construcție:
1980

Descriere spațiu comercial

Active comerciale de acest calibru apar foarte rar pe piață. Ceea ce transformă această proprietate într-o investiție remarcabilă este faptul că spațiul este închiriat pe termen lung, generând venituri constante și oferind noului proprietar un flux de numerar imediat, fără perioade de neocupare sau costuri suplimentare de repoziționare. În una dintre cele mai valoroase și tranzitate zone ale municipiului Constanța, vis-a-vis de Tomis Mall și cu deschidere directă către strada pietonală Ștefan cel Mare, se află un activ imobiliar destinat investitorilor care urmăresc venituri stabile și aprecierea capitalului pe termen lung. Poziționarea excepțională, într-o zonă consacrată pentru retail și servicii, oferă proprietății o valoare strategică și o expunere comercială deosebită, fiind înconjurată de magazine, restaurante, sedii de companii, instituții și principalele puncte de interes ale orașului. Clădirea este dispusă pe Subsol + Parter + Mezanin, având o suprafață construită desfășurată de aproximativ 2.300 mp și o compartimentare eficientă, adaptată activităților comerciale de mari dimensiuni. Accesul este optimizat prin trei intrări independente: • două intrări dedicate clienților, direct din strada pietonală Ștefan cel Mare; • o intrare separată pentru aprovizionare și logistică, dinspre strada Ilarie Voronca. Ceea ce transformă această proprietate într-o investiție remarcabilă este faptul că spațiul este închiriat pe termen lung, generând venituri constante și oferind noului proprietar un flux de numerar imediat, fără perioade de neocupare sau costuri suplimentare de repoziționare. De ce este o investiție de excepție • Locație ultracentrală, cu vizibilitate maximă • Zonă comercială consacrată și trafic pietonal ridicat • Aproximativ 2.300 mp suprafață construită desfășurată • Proprietate complet funcțională și exploatată comercial • Contract de închiriere pe termen lung • Randament investițional atractiv și venit imediat din chirii • Potențial ridicat de creștere a valorii activului în timp • Asset premium, potrivit pentru investitori privați, companii, fonduri de investiții sau portofolii imobiliare Investițiile de această dimensiune, în centrul Constanței, cu chiriaș stabil și randament demonstrabil, sunt extrem de rare. Pentru informații privind randamentul investiției, condițiile contractuale și organizarea unei prezentări private, vă invităm să ne contactați. Elite Exclusiv – Investiții Imobiliare Premium
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 23 Iulie 2026 ID anunț: 1950590
Suprafață utilă: 2.300 mp
Suprafață utilă totală: 2.300 mp
An construcție: 1980

Istoric preț

Facilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Magazinul Tomis [42
Mijloace transport aprox. 23 m
transport
Magazinul Tomis [42
Mijloace transport aprox. 61 m
transport
Fantasio [2-43
Mijloace transport aprox. 241 m
transport
Centru [2-43
Mijloace transport aprox. 271 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Facultatea de Medicina Dentara
Învățământ aprox. 60 m
education
Universitatea Populara (ru)
Învățământ aprox. 288 m
education
Taramul Basmelor Kindergarten
Învățământ aprox. 338 m
education
Liceul Teoretic "Traian" Constanţa
Învățământ aprox. 426 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
shopping
Tomis Mall
Supermarket/Mall aprox. 60 m
restaurants
Club 13
Restaurante aprox. 263 m
shopping
Billa
Supermarket/Mall aprox. 336 m
parks
Statuia lui Vasile Pârvan
Recreere aprox. 359 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare