1 lună în urmă
19
- Agenție
- Comision 0%
Spa?iu comercial de vanzare (904 mp) - Zorilor
1.445.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
1,598.45 €
/ mp
Zorilor, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
In reprezentare exclusiva si cu comision 0% pentru cumparator, va propunem spre achizitie un spatiu comercial cu potential investitional ridicat, situat pe strada Observatorului, in cartierul Zorilor din Cluj-Napoca, una dintre cele mai dinamice si bine dezvoltate zone ale orasului. Proprietatea are o suprafata utila de 904,23 mp. Desi in documentatia cadastrala este incadrata ca demisol, in realitate spatiul este amplasat integral la nivelul solului, beneficiind de lumina naturala si ferestre pozitionate la nivelul terenului exterior. Compartimentarea actuala include doua magazine, patru depozite, patru vestiare, doua grupuri sanitare si un windfang. Inaltimea interioara de aproximativ 3,80 m ofera flexibilitate pentru amenajari diverse si contribuie la un ambient generos si functional. Un avantaj important il reprezinta accesibilitatea. Spatiul dispune de trei accese principale din exterior, ceea ce permite impartirea facila in trei unitati independente, potrivite pentru mai multi chiriasi. In plus, exista doua accese secundare pentru aprovizionare, dintre care unul permite accesul camioanelor de mare tonaj. Aproximativ jumatate din suprafata este deja amenajata, functionand anterior ca showroom de mobilier premium. Proprietatea beneficiaza in prezent de o putere instalata de 17 kW, cu posibilitatea extinderii la valori superioare datorita existentei in zona a unui post de transformare de mare capacitate. Spatiul dispune si de curent trifazic. Datorita suprafetei, configuratiei si pozitionarii, proprietatea se preteaza pentru showroom si magazin de prezentare, clinica medicala, centru de recuperare, sala de fitness, sediu de companie, spatii de birouri, centru educational sau alte activitati comerciale si de servicii. Zona beneficiaza de vizibilitate foarte buna si de un flux constant de persoane, fiind in imediata apropiere a Spitalului Clinic de Recuperare, Carrefour, Clinica Transilvania, Regina Maria, Clinica Anastasios, farmacii, hoteluri, sali de fitness si unitati bancare. Proprietatea reprezinta o oportunitate atractiva atat pentru utilizatorii care cauta un sediu propriu intr-o locatie consacrata, cat si pentru investitorii interesati de active comerciale cu potential de inchiriere si randament pe termen lung. Posibilitatea divizarii in mai multe module si amplasarea intr-o zona matura a orasului ofera premise solide pentru valorificarea investitiei. Spatiul este detinut de o societate comerciala neplatitoare de TVA, al carei principal activ este aceasta proprietate. Disponibilitate imediata.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 10 Iulie 2026
ID anunț: 1860931
Suprafață utilă:
904,23 mp
Suprafață utilă totală:
904,23 mp
An construcție:
1985
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Spital Recuperare, Linia 50
Mijloace transport
aprox.
80
m
Spital Recuperare Sud
Mijloace transport
aprox.
110
m
Spital Recuperare Nord
Mijloace transport
aprox.
155
m
Statia Observator, Linia 50
Mijloace transport
aprox.
576
m
Școală
UT Facultatea de Constructii si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
Învățământ
aprox.
137
m
CFDP si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
Învățământ
aprox.
181
m
Helen
Învățământ
aprox.
350
m
Grăd.Universul copiilor str.1
Învățământ
aprox.
418
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
41
m
The Gentlemen's Club
Restaurante
aprox.
72
m
Carrefour Express
Supermarket/Mall
aprox.
110
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
228
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Zorilor
- Spații comerciale de vânzare în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Mărăști
- Spații comerciale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de vânzare în Iris
- Spații comerciale de vânzare în Mănăștur
- Spații comerciale de vânzare în Grigorescu
- Spații comerciale de vânzare în Sopor
- Spații comerciale de vânzare în Bună Ziua
- Spații comerciale de vânzare în Borhanci
- Spații comerciale de vânzare în Gheorgheni
