Spatiu comercial cu 10 parcari incluse, inchiriat la 2400 euro

515.000 €
2,191.49 € / mp

Vest, Cluj-Napoca

Suprafață utilă totală:
235 mp
Nr. niveluri:
3

Descriere spațiu comercial

O oportunitate excelenta de investi?ie in Dambul Rotund spa?iu comercial cu vad stradal premium, contract de inchiriere stabil ?i poten?ial de cre?tere a randamentului! Va propunem spre achizi?ie un spa?iu comercial amplasat la parterul unui imobil nou, aflat chiar la strada principala din cartierul Dambul Rotund. Loca?ia beneficiaza de un vad excep?ional ?i vizibilitate maxima, ideal pentru orice chiria? orientat catre clien?i. Detalii financiare Randament actual ?i poten?ial: Chiria actuala: 2.400 /luna + TVA Randament anual actual: ~5,8% *Anuntul contine imagini generate pentru a pastra confidentialitatea proprietatii si a proprietarului. Pentru detalii suplimentare, contactati-ne! Men?ionam ca chiria nu a fost majorata de la inceputul contractului, iar in pia?a actuala, pentru un spa?iu cu asemenea vad ?i 10 locuri de parcare, exista poten?ial real de cre?tere a chiriei, ceea ce poate ridica randamentul spre 6,57% anual, in func?ie de ajustarea efectuata. Avantaje cheie pentru investitori: Spa?iu deja inchiriat pe termen lung ? continuitate ?i siguran?a a veniturilor. 10 locuri de parcare incluse in pre? un beneficiu rar ?i extrem de valoros pentru chiria?i. Se vinde de pe persoana fizica ? fara TVA la achizi?ie! Contractul de inchiriere este pe firma, ceea ce garanteaza stabilitate ?i predictibilitate. Suprafa?a generoasa de 235 mp, ideala pentru business-uri diverse. Fara sarcini, liber la vanzare, predare cu tot cu contractul de inchiriere. ? O investi?ie solida, cu flux de numerar imediat ?i poten?ial de cre?tere sigur. Pentru detalii sau programarea unei vizionari, contacta?i-ne acum! ID anun? : 1776694371
Citește mai mult Citește mai puțin
10 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: 4197892 Actualizat în: 21 Aprilie 2026
Suprafață utilă: 235 mp
Suprafață utilă totală: 235 mp
Regim înălțime: P+3E
Nr. locuri parcare: 10

Istoric preț

Proprietăți similare

Birou, de 194 mp, în Mărăști
525.000 €
Cluj-Napoca, Mărăști
194 mp utili
2E
2015
Spațiu comercial, de 110 mp, în Central
494.900 €
Cluj-Napoca, Central
110 mp utili
4E
2025
Spațiu comercial, de 1,100 mp, în Mănăștur
500.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
1.100 mp utili
1E
2000
Spațiu comercial, de 200 mp, în Mărăști
540.000 €
Cluj-Napoca, Mărăști
200 mp utili
10E
1980
Spațiu comercial, de 126.81999969482 mp, în Grigorescu
519.962 €
Cluj-Napoca, Grigorescu
126,82 mp utili
5E
2025
Spațiu comercial, de 113.18000030518 mp, în Grigorescu
464.038 €
Cluj-Napoca, Grigorescu
113,18 mp utili
5E
2025
Birou, de 200 mp, în Central
520.000 €
Cluj-Napoca, Central
200 mp utili
3E
2010
Birou, de 200 mp, în Semicentral
480.000 €
Cluj-Napoca, Semicentral
200 mp utili
7E
2010
Spațiu comercial, de 230 mp, în Dâmbul Rotund
499.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
230 mp utili
2E

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.