Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un spatiu comercial situat in cartierul Someseni, cu vizibilitate excelenta la o artera intens circulata. Proprietatea este amplasata la parterul unei cladiri rezidentiale noi, finalizata in anul 2022, si reprezinta o oportunitate rara pentru dezvoltarea unei afaceri proprii sau pentru investitie cu randament stabil. Spatiul are o suprafata utila de 58 mp si beneficiaza de o deschidere de 8.26 metri liniari la strada principala, oferind posibilitatea amplasarii unei reclame luminoase vizibile din trafic. Este compartimentat open-space, cu potential de recompartimentare in functie de specificul activitatii, si dispune de doua intrari - una din strada principala, destinata clientilor, si o a doua pentru aprovizionare. Inaltimea de 3 metri confera spatiului un volum generos si o imagine moderna, potrivita pentru showroom, salon de infrumusetare, birouri, servicii sau alte activitati comerciale, exceptand alimentatia publica. Finisajele actuale includ pardoseala speciala pentru trafic comercial, pereti finisati cu lavabil alb, tavan casetat si centrala termica proprie cu incalzire prin pardoseala. Grupul sanitar este prevazut si urmeaza sa fie amenajat de catre noul proprietar in functie de cerinte. Toate utilitatile sunt contorizate individual. In fata spatiului se afla trei locuri de parcare, oferind un avantaj considerabil pentru clienti si accesul facil auto. Zona beneficiaza de trafic auto intens si acces rapid catre punctele comerciale majore ale cartierului - Kaufland, Lidl, Leroy Merlin si centrul comercial Artema. In proximitate se afla si institutii publice, precum Scoala Gimnaziala Traian Darjan si Primaria cartierului Someseni, ceea ce asigura flux constant de persoane in zona. Prin localizare, vizibilitate si configuratie, spatiul reprezinta o alegere excelenta atat pentru investitori, cat si pentru antreprenori. Randamentul estimativ in cazul inchirierii este cuprins intre 800-1000 euro lunar, oferind un potential investitional solid pentru piata comerciala din Cluj-Napoca. Este un spatiu compact, cu vitrina mare, doua intrari si parcare inclusa - o combinatie rar intalnita pe segmentul de spatii comerciale mici, dar eficiente. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca. Structura rezistenta: caramida Nr terase: Nr grupuri sanitare: 1 Suprafata construita: 67.5 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 1 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Incalzire pardoseala); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Bloc izolat termic); Podele (Gresie); Iluminat (Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz); Dotari imobil (Acoperis) pretvanzare: 176250 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat