Spatiu ideal pentru showroom sau birouri, Someseni Cluj
Spatiu ideal pentru showroom sau birouri, Someseni Cluj
Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un spatiu comercial situat in cartierul Someseni, cu vizibilitate excelenta la o artera intens circulata. Proprietatea este amplasata la parterul unei cladiri rezidentiale noi, finalizata in anul 2022, si reprezinta o oportunitate rara pentru dezvoltarea unei afaceri proprii sau pentru investitie cu randament stabil. Spatiul are o suprafata utila de 58 mp si beneficiaza de o deschidere de 8.26 metri liniari la strada principala, oferind posibilitatea amplasarii unei reclame luminoase vizibile din trafic. Este compartimentat open-space, cu potential de recompartimentare in functie de specificul activitatii, si dispune de doua intrari – una din strada principala, destinata clientilor, si o a doua pentru aprovizionare. Inaltimea de 3 metri confera spatiului un volum generos si o imagine moderna, potrivita pentru showroom, salon de infrumusetare, birouri, servicii sau alte activitati comerciale, exceptand alimentatia publica. Finisajele actuale includ pardoseala speciala pentru trafic comercial, pereti finisati cu lavabil alb, tavan casetat si centrala termica proprie cu incalzire prin pardoseala. Grupul sanitar este prevazut si urmeaza sa fie amenajat de catre noul proprietar in functie de cerinte. Toate utilitatile sunt contorizate individual. In fata spatiului se afla trei locuri de parcare, oferind un avantaj considerabil pentru clienti si accesul facil auto. Zona beneficiaza de trafic auto intens si acces rapid catre punctele comerciale majore ale cartierului – Kaufland, Lidl, Leroy Merlin si centrul comercial Artema. In proximitate se afla si institutii publice, precum Scoala Gimnaziala Traian Darjan si Primaria cartierului Someseni, ceea ce asigura flux constant de persoane in zona. Prin localizare, vizibilitate si configuratie, spatiul reprezinta o alegere excelenta atat pentru investitori, cat si pentru antreprenori. Randamentul estimativ in cazul inchirierii este cuprins intre 800-1000 euro lunar, oferind un potential investitional solid pentru piata comerciala din Cluj-Napoca. Este un spatiu compact, cu vitrina mare, doua intrari si parcare inclusa – o combinatie rar intalnita pe segmentul de spatii comerciale mici, dar eficiente. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.
Nr grupuri sanitare: 1
Suprafata construita: 67.5 mp
Nr incaperi: 1
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Incalzire pardoseala); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon)
Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Bloc izolat termic); Podele (Gresie); Iluminat (Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC)
Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz); Dotari imobil (Acoperis)
pret vanzare: 176250
moneda vanzare: EUR
Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 2606163
Actualizat în: 16 Decembrie 2025
Suprafață utilă:
58,75 mp
Suprafață utilă totală:
58,75 mp
Regim înălțime:
P+3E
Istoric preț
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Proprietăți similare
€ 180.000
Cluj-Napoca, Someșeni
60 mp utili
3E
€ 174.000
Cluj-Napoca, Someșeni
58 mp utili
2E
2023
€ 184.000
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
71 mp utili
5E
€ 185.000
Cluj-Napoca, Borhanci
62 mp utili
3E
€ 180.000
Cluj-Napoca, Mărăști
64 mp utili
5E
€ 185.000
Cluj-Napoca, Borhanci
62,34 mp utili
2020
€ 180.000
Cluj-Napoca, Mănăștur
75 mp utili
€ 184.500
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
71 mp utili
6E
€ 189.000
Cluj-Napoca, Europa
76 mp utili
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.