Proprietate publicată fără poze. Cere poze vânzătorului
7 luni în urmă

Spatiu ideal pentru showroom sau birouri, Someseni Cluj

176.250 €
3,038.79 € / mp

Someşeni, Cluj-Napoca

Suprafață utilă totală:
58 mp

Descriere spațiu comercial

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un spatiu comercial situat in cartierul Someseni, cu vizibilitate excelenta la o artera intens circulata. Proprietatea este amplasata la parterul unei cladiri rezidentiale noi, finalizata in anul 2022, si reprezinta o oportunitate rara pentru dezvoltarea unei afaceri proprii sau pentru investitie cu randament stabil. Spatiul are o suprafata utila de 58 mp si beneficiaza de o deschidere de 8.26 metri liniari la strada principala, oferind posibilitatea amplasarii unei reclame luminoase vizibile din trafic. Este compartimentat open-space, cu potential de recompartimentare in functie de specificul activitatii, si dispune de doua intrari una din strada principala, destinata clientilor, si o a doua pentru aprovizionare. Inaltimea de 3 metri confera spatiului un volum generos si o imagine moderna, potrivita pentru showroom, salon de infrumusetare, birouri, servicii sau alte activitati comerciale, exceptand alimentatia publica. Finisajele actuale includ pardoseala speciala pentru trafic comercial, pereti finisati cu lavabil alb, tavan casetat si centrala termica proprie cu incalzire prin pardoseala. Grupul sanitar este prevazut si urmeaza sa fie amenajat de catre noul proprietar in functie de cerinte. Toate utilitatile sunt contorizate individual. In fata spatiului se afla trei locuri de parcare, oferind un avantaj considerabil pentru clienti si accesul facil auto. Zona beneficiaza de trafic auto intens si acces rapid catre punctele comerciale majore ale cartierului Kaufland, Lidl, Leroy Merlin si centrul comercial Artema. In proximitate se afla si institutii publice, precum Scoala Gimnaziala Traian Darjan si Primaria cartierului Someseni, ceea ce asigura flux constant de persoane in zona. Prin localizare, vizibilitate si configuratie, spatiul reprezinta o alegere excelenta atat pentru investitori, cat si pentru antreprenori. Randamentul estimativ in cazul inchirierii este cuprins intre 800-1000 euro lunar, oferind un potential investitional solid pentru piata comerciala din Cluj-Napoca. Este un spatiu compact, cu vitrina mare, doua intrari si parcare inclusa o combinatie rar intalnita pe segmentul de spatii comerciale mici, dar eficiente. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca. Id intern: P20948 Suprafata totala: 67 m2 An finalizare constructie: 2022 Stadiu constructie: Finalizat Tip imobil: Bloc de apartamente
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 30 Mai 2026 ID anunț: 1039708
Suprafață utilă: 58 mp
Suprafață utilă totală: 58 mp

Istoric preț

Facilități

Contorizare
Apometre Contor gaz
Mobilat
Nemobilat
Facilități imobil
Acoperiș
Sistem încălzire
Centrală proprie
Podele
Gresie
Rulouri/Obloane
PVC
Ușă intrare
PVC
Uși interior
PVC
Izolații termice
Exterior Bloc izolat termic
Ferestre cu geam termopan
PVC

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Bucuresti 2, Linia 36
Mijloace transport aprox. 247 m
transport
Bucuresti
Mijloace transport aprox. 256 m
transport
Statia Piata Marasti, liniile 8,24,30,46B,47, 4, 6, 7, 25
Mijloace transport aprox. 267 m
transport
Statia Piata Marasti, Liniile: 8,24,30,47, 4,6,7,25
Mijloace transport aprox. 285 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita
Învățământ aprox. 304 m
education
Grădinita Aşchiuţă str. 2
Învățământ aprox. 315 m
education
Grăd.Bambi str.1
Învățământ aprox. 344 m
education
Colegiul Naţional George Coşbuc
Învățământ aprox. 362 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Place Centrale
Restaurante aprox. 92 m
parks
Indoor garden
Recreere aprox. 176 m
shopping
Profi - Adina
Supermarket/Mall aprox. 250 m
shopping
Lidl
Supermarket/Mall aprox. 317 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare