Azi
8
- Agenție
Spatiu Comercial-Semicentral, 105 mp, cu preluare chirias, comision 0
380.017 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
3,619.21 €
/ mp
Semicentral, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Va propunem spre vanzare un spatiu comercial cu o suprafata utila de 104,6 mp, situat la parterul unei cladiri de spatii comerciale, pe strada Bucuresti, cu acces facil si trafic pietonal. Proprietatea este potrivita atat pentru desfasurarea unei activitati comerciale proprii, cat si pentru investitie, oferind posibilitatea unui venit atractiv si predictibil. Compartimentare: - 4 camere/spatii - 1 grup sanitar - 1 oficiu - Inaltime interioara: 3,5 m - Front stradal: 35 m - Vitrina: 10 m - Cladire de spatii comerciale - 4 etaje - 4 locuri de parcare Un avantaj important il reprezinta faptul ca spatiul se afla intr-o cladire destinata spatiilor comerciale, fara un program de ore de liniste care sa limiteze desfasurarea activitatilor. Acest aspect ofera flexibilitate pentru o gama larga de activitati comerciale si profesionale. Spatiul beneficiaza de instalatii tehnice bine configurate si modernizate: - Instalatie electrica noua - Panou electric cu circuite separate - 30 de sigurante, pentru o distributie eficienta si sigura a consumatorilor - Alimentare electrica trifazica existenta - Instalatie de incalzire realizata cu teava de cupru - Centrala termica proprie pe gaz, 32 kW - Boiler incorporat de 40 litri - Apa, canalizare, curent si gaz - Grup sanitar amenajat si utilat - Oficiu amenajat si utilat - Acces pentru persoane cu dizabilitati - Contorizare separata - Sistem de alarma Proprietatea poate fi achizitionata in doua variante, in functie de strategia cumparatorului: VARIANTA 1 Vanzarea spatiului, cu pastrarea actualului proprietar in chirie Spatiul se vinde la pretul de 380.000, iar actualul proprietar doreste sa ramana in spatiu in calitate de chirias. Pentru cumparator, aceasta varianta reprezinta o oportunitate de investitie cu venit imediat. Practic, cumparatorul poate achizitiona proprietatea si poate beneficia de un chirias deja identificat, fara necesitatea de a cauta ulterior un ocupant pentru spatiu. VARIANTA 2 Vanzarea spatiului impreuna cu business-ul Exista si posibilitatea achizitionarii spatiului impreuna cu business-ul existent, pentru un cumparator care doreste sa preia atat proprietatea, cat si activitatea desfasurata in prezent. Detaliile comerciale privind aceasta varianta, inclusiv conditiile si valoarea aferenta business-ului, se vor discuta separat. Spatiul ofera o oportunitate de investitie , avand infrastructura tehnica completa, vizibilitate, accesibilitate si potential investitional. Cei 10 metri de vitrina si frontul stradal de 35 metri asigura o buna expunere, iar cele 4 locuri de parcare reprezinta un avantaj important pentru clienti si angajati. Prin cele doua variante de achizitie, proprietatea se adreseaza atat investitorilor care urmaresc venit din chirie, cat si antreprenorilor care doresc sa preia un spatiu comercial impreuna cu o afacere functionala. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 18 August 2026
ID anunț: 2156592
Suprafață utilă:
105 mp
Suprafață utilă totală:
105 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Anton Pann
Mijloace transport
aprox.
155
m
Statia Piata Abator, Linia 23,36,41,50,52, 1
Mijloace transport
aprox.
264
m
Paris
Mijloace transport
aprox.
273
m
Piata Abator
Mijloace transport
aprox.
286
m
Școală
Liceul de Muzica Sigismund Toduta
Învățământ
aprox.
86
m
Grăd.Bambi
Învățământ
aprox.
146
m
Şcoala Specială Centrul de Resurse şi Documentare Privind Educaţia Incluzivă/Integrată
Învățământ
aprox.
195
m
Liceul Teoretic Avram Iancu
Învățământ
aprox.
341
m
Recreere
Greek specialities (en)
Restaurante
aprox.
161
m
Parc
Recreere
aprox.
203
m
Unicarm
Supermarket/Mall
aprox.
737
m
Carrefour Market
Supermarket/Mall
aprox.
777
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Semicentral
- Spații comerciale de vânzare în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Mărăști
- Spații comerciale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de vânzare în Zorilor
- Spații comerciale de vânzare în Borhanci
- Spații comerciale de vânzare în Iris
- Spații comerciale de vânzare în Între Lacuri
- Spații comerciale de vânzare în Mănăștur
- Spații comerciale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Spații comerciale de vânzare în Grigorescu
