1 lună în urmă
20
- Agenție
- Comision 0%
Spatiu industrial/comercial P+1, 3400 mp utili, teren 4000 mp, Marasti
2.950.000 €
830.99 €
/ mp
Mărăşti, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
NOU IN PIATA!
0% comision la achizitie.
Oportunitate investitionala majora – proprietate industriala multifunctionala in zona Expo, cartierul Marasti, Cluj-Napoca.
Intr-una dintre cele mai bine conectate zone ale orasului, zona Expo – Marasti, pe strada Cojocnei, nr. 35, este disponibila spre vanzare o proprietate cu potential exceptional de reconversie si utilizare mixta, ideala pentru investitori sau companii care cauta spatii mari, structura solida si flexibilitate functionala.
Proprietatea este amplasata pe un teren generos de 4.048 mp, din care aproximativ 1.800 mp reprezinta curte asfaltata, ideala pentru acces TIR, parcare, logistica sau zona de incarcare/descarcare. Pe teren se afla doua imobile distincte, bine intretinute, cu fundatie solida.
Date generale:
Hala de productie P+E
• Suprafata utila totala: 3.390 mp
• Suprafata construita: 4.354 mp
• Inaltimi interioare variabile intre 3,3 m si aproape 5 m – un avantaj major pentru depozitare, productie, reconversii sau spatii comune
• Lift functional
Spatiile sunt ample, bine distribuite si usor de adaptat, cu suprafete de la 250 pana la 700 mp, care pot fi recompartimentate rapid, in functie de necesitati.
o Parter: zone de productie, depozitare, expeditie, spatii comerciale, birouri, vestiare, sala de mese
o Etajul 1: zona de productie, grupuri sanitare si vestiare
• Constructie realizata in 1980, renovata in 1999
• Tamplarie PVC cu geam termopan
• Utilitati complete: curent, apa, canalizare, gaz
• Incalzire prin centrala termica pe gaz
• Situatie juridica clara, documentatie completa si la zi
Casa de locuit P+1
• Suprafata utila: 160 mp
• Ideala pentru birouri administrative, management sau locuinta de serviciu
Utilizari admise si potential:
Conform reglementarilor urbanistice, proprietatea este destinata activitatilor economice de tip tertiar, ceea ce deschide un spectru larg de utilizari:
• Unitati de cazare – hotel, aparthotel, camin studentesc
• Depozitare si logistica
• Birouri / sedii de companii
• Activitati de mica productie (textil, metalic etc.)
• Clinica medicala / centru medical
• Educatie – scoala, gradinita, centru de formare
• Cercetare, servicii profesionale, activitati culturale
Alte avantaje:
• Suprafata interioara mare, usor de compartimentat
• Inaltimi generoase – intre 3,3 m si 5 m
• Curte asfaltata extensa, aproximativ 30 locuri de parcare
• Acces facil la transportul public – statie de autobuz la aproximativ 600 m (8 minute de mers pe jos)
• Zona in continua dezvoltare
Proprietatea necesita anumite investitii de reamenajare, oferind insa libertatea de a o adapta exact scopului dorit – un avantaj real pentru investitori care cauta personalizare si randament.
Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati. O proprietate cu acest potential apare rar pe piata.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 3482384
Actualizat în: 18 Martie 2026
Suprafață utilă:
3.550 mp
Suprafață utilă totală:
3.550 mp
Regim înălțime:
P+1E
An construcție:
1980
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Aurel Vlaicu, Liniile 8, 30, 46B, 4, 6, 7
Mijloace transport
aprox.
271
m
Statia Siretului, Liniile 8,30,46B, 4, 6, 7
Mijloace transport
aprox.
311
m
Statia Atlas, Liniile 8,30,46B, 4,6,7
Mijloace transport
aprox.
443
m
Statia Atlas - capat linie 4,6,7,30,46B,8
Mijloace transport
aprox.
488
m
Școală
Grăd.Lizuca
Învățământ
aprox.
167
m
Grădinita Aşchiuţă
Învățământ
aprox.
432
m
Grăd.Degeţica
Învățământ
aprox.
460
m
Scoala Alexandru Vaida-voevod
Învățământ
aprox.
568
m
Recreere
Parc de copii
Recreere
aprox.
69
m
Sc Rampera SRL
Restaurante
aprox.
223
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
323
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
616
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Mărăști
- Spații comerciale de vânzare în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Zorilor
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Iris
- Spații comerciale de vânzare în Mănăștur
- Spații comerciale de vânzare în Borhanci
- Spații comerciale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de vânzare în Semicentral
- Spații comerciale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Spații comerciale de vânzare în Calea Turzii
