4 luni în urmă
8
- Agenție
- Comision 0%
Spatiu comercial cu vitrina generoasa, parcari, randament 6.8%!
448.000 €
4,000.00 €
/ mp
Mărăşti, Cluj-Napoca
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Spațiu comercial cu vitrină generoasă la stradă - Zona Hotel Paradis
Fără comision pentru cumpărător!
Descoperiți această oportunitate excepțională în una dintre cele mai bune zone comerciale ale orașului. Spațiul se remarcă prin vitrina impresionantă de 14 metri liniari la stradă, oferind vizibilitate maximă pentru afacerea dumneavoastră.
Caracteristici principale:
Suprafața de 112 mp utili este inteligent compartimentată și gata de utilizare: 4 camere funcționale, 2 băi moderne (una dotată cu cabină de duș), vestiar și zonă de recepție primitoare. Compartimentarea din rigips permite și reconfigurări viitoare în funcție de nevoile afacerii.
Avantaje decisive ale locației:
Poziționat strategic în zona Hotel Paradis, spațiul beneficiază de trafic auto și pietonal intens, esențial pentru succesul oricărei activități comerciale. Cele două uși de acces independent din stradă oferă flexibilitate maximă de utilizare, iar parcările disponibile direct în fața spațiului facilitează accesul clienților.
Dotări și utilități:
Curent trifazic pentru echipamente profesionale
2 unități de aer condiționat pentru confort optim
Vitrină de 14 metri liniari pentru promovare excelentă
Situație juridică:
Documentație în regulă, fără sarcini, înscris ca spațiu comercial în Cartea Funciară. Tranzacția se realizează direct de la persoană fizică, fără TVA.
Opțiune suplimentară: Posibilitate de achiziție cu chiriași activi, care generează în prezent o chirie de 2.500 euro/lună.
La Capital Imobiliare, transparența este prioritatea noastră - de aceea nu percepem comision din partea cumpărătorului. Vă invităm să descoperiți personal potențialul acestui spațiu comercial exceptional.
Suprafata construita: 140 mp
Nr incaperi: 2
Pret negociabil
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Aer conditionat)
Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Parchet); Stare interior (Renovat)
Dotari - Contorizare (Apometre,Contor caldura,Contor gaz); Dotari imobil (Interfon)
pret vanzare: 448000
moneda vanzare: EUR
pret inchiriere: 448000
moneda inchiriere: EUR
moneda inchiriere unitar: EUR
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 16 Mai 2026
ID anunț: 1156208
Suprafață utilă:
112 mp
Suprafață utilă totală:
112 mp
Regim înălțime:
P+4E
Istoric preț
Facilități
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Sistem încălzire
Centrală proprie
Climatizare
Aer condiționat
Podele
Parchet
Stare interior
Renovat
Izolații termice
Exterior
Puncte de interes
Mijloace transport
Biblioteca Judeteana
Mijloace transport
aprox.
412
m
Nicolae Titulescu
Mijloace transport
aprox.
438
m
Statia Nicolae Titulescu, Liniile: 33, 3, 25
Mijloace transport
aprox.
441
m
Bistritei
Mijloace transport
aprox.
454
m
Școală
Colegiul Tehnic de Transporturi Transilvania
Învățământ
aprox.
220
m
Grupul Scolar de Transporturi / Colegiul Tehnic Raluca Ripan
Învățământ
aprox.
243
m
Colegiul Tehnic de Industrie Alimentara Raluca Ripan
Învățământ
aprox.
259
m
Grupul Scolar de Industrie Alimentara
Învățământ
aprox.
330
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
197
m
Helene
Restaurante
aprox.
310
m
Carrefour
Supermarket/Mall
aprox.
369
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
423
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Mărăști
- Spații comerciale de vânzare în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Iris
- Spații comerciale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Spații comerciale de vânzare în Mănăștur
- Spații comerciale de vânzare în Zorilor
- Spații comerciale de vânzare în Grigorescu
- Spații comerciale de vânzare în Bună Ziua
- Spații comerciale de vânzare în Borhanci
- Spații comerciale de vânzare în Gheorgheni
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
