Spa?iu Comercial-Semicentral, 105 mp, cu preluare chiria?, comision 0
Azi
20

Spa?iu Comercial-Semicentral, 105 mp, cu preluare chiria?, comision 0

380.000 €
3,653.85 € / mp

Mărăşti, Cluj-Napoca

Suprafață utilă totală:
104,6 mp
An construcție:
1970

Descriere spațiu comercial

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial cu o suprafata utila de 104,6 mp, situat la parterul unei cladiri de spatii comerciale, pe strada Bucuresti, cu acces facil si trafic pietonal. Proprietatea este potrivita atat pentru desfasurarea unei activitati comerciale proprii, cat si pentru investitie, oferind posibilitatea unui venit atractiv si predictibil. Compartimentare: - 4 camere/spatii - 1 grup sanitar - 1 oficiu - Inaltime interioara: 3,5 m - Front stradal: 35 m - Vitrina: 10 m - Cladire de spatii comerciale - 4 etaje - 4 locuri de parcare Un avantaj important il reprezinta faptul ca spatiul se afla intr-o cladire destinata spatiilor comerciale, fara un program de ore de liniste care sa limiteze desfasurarea activitatilor. Acest aspect ofera flexibilitate pentru o gama larga de activitati comerciale si profesionale. Spatiul beneficiaza de instalatii tehnice bine configurate si modernizate: - Instalatie electrica noua - Panou electric cu circuite separate - 30 de sigurante, pentru o distributie eficienta si sigura a consumatorilor - Alimentare electrica trifazica existenta - Instalatie de incalzire realizata cu teava de cupru - Centrala termica proprie pe gaz, 32 kW - Boiler incorporat de 40 litri - Apa, canalizare, curent si gaz - Grup sanitar amenajat si utilat - Oficiu amenajat si utilat - Acces pentru persoane cu dizabilitati - Contorizare separata - Sistem de alarma Proprietatea poate fi achizitionata in doua variante, in functie de strategia cumparatorului: VARIANTA 1 Vanzarea spatiului, cu pastrarea actualului proprietar in chirie Spatiul se vinde la pretul de 380.000, iar actualul proprietar doreste sa ramana in spatiu in calitate de chirias. Pentru cumparator, aceasta varianta reprezinta o oportunitate de investitie cu venit imediat. Practic, cumparatorul poate achizitiona proprietatea si poate beneficia de un chirias deja identificat, fara necesitatea de a cauta ulterior un ocupant pentru spatiu. VARIANTA 2 Vanzarea spatiului impreuna cu business-ul Exista si posibilitatea achizitionarii spatiului impreuna cu business-ul existent, pentru un cumparator care doreste sa preia atat proprietatea, cat si activitatea desfasurata in prezent. Detaliile comerciale privind aceasta varianta, inclusiv conditiile si valoarea aferenta business-ului, se vor discuta separat. Spatiul ofera o oportunitate de investitie , avand infrastructura tehnica completa, vizibilitate, accesibilitate si potential investitional. Cei 10 metri de vitrina si frontul stradal de 35 metri asigura o buna expunere, iar cele 4 locuri de parcare reprezinta un avantaj important pentru clienti si angajati. Prin cele doua variante de achizitie, proprietatea se adreseaza atat investitorilor care urmaresc venit din chirie, cat si antreprenorilor care doresc sa preia un spatiu comercial impreuna cu o afacere functionala. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 18 August 2026 ID anunț: 2156343
Suprafață utilă: 104,6 mp
Suprafață utilă totală: 104,6 mp
An construcție: 1970

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Anton Pann
Mijloace transport aprox. 155 m
transport
Statia Piata Abator, Linia 23,36,41,50,52, 1
Mijloace transport aprox. 264 m
transport
Paris
Mijloace transport aprox. 273 m
transport
Piata Abator
Mijloace transport aprox. 286 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Liceul de Muzica Sigismund Toduta
Învățământ aprox. 86 m
education
Grăd.Bambi
Învățământ aprox. 146 m
education
Şcoala Specială Centrul de Resurse şi Documentare Privind Educaţia Incluzivă/Integrată
Învățământ aprox. 195 m
education
Liceul Teoretic Avram Iancu
Învățământ aprox. 341 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Greek specialities (en)
Restaurante aprox. 161 m
parks
Parc
Recreere aprox. 203 m
shopping
Unicarm
Supermarket/Mall aprox. 737 m
shopping
Carrefour Market
Supermarket/Mall aprox. 777 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare