Spațiu comercial cu utilizare mixta, 260 mp utili, Iris

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu o suprafață utilă de 260 mp, situată într-o zonă foarte bine poziționată din cartierul Iris, la o stradă intens circulată, cu vizibilitate și acces foarte bune. Clădirea este dispusă pe parter, etaj și etaj retras, fiecare nivel având o utilizare distinctă. La parter funcționează în prezent un spațiu destinat serviciilor, amenajat în regim open-space, în timp ce etajul este utilizat ca spațiu de birouri, cu încăperi și facilități adaptate activității desfășurate. Etajul retras este amenajat ca apartament, cu două camere, living cu dining, bucătărie, baie, hol și terasă. Întreaga proprietate este închiriată în prezent, generând venituri de peste 2.000 de euro lunar. Clădirea dispune de curent trifazic și este echipată cu un sistem fotovoltaic de 6 kW, împreună cu baterie de stocare, ceea ce reprezintă un avantaj atât din punct de vedere al costurilor de exploatare, cât și al eficienței energetice. Poziționarea, vizibilitatea și configurația pe niveluri permit utilizarea proprietății pentru o gamă variată de activități, păstrând în același timp separarea funcțională dintre zona de servicii, birouri și locuire.