Spațiu comercial de vânzare | Complex Soporului 19 | Comision 0%

Aproximativ 221 mp | spațiu comercial + depozitare | configurație flexibilă Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial generos, situat în cadrul complexului Sopor 19 din Cluj-Napoca, potrivit atât pentru desfășurarea unei activități proprii, cât și pentru achiziție în scop investițional. Proprietatea este compusă, conform planului, dintr-un spațiu comercial de 188,71 mp și un spațiu de depozitare de 32,37 mp, rezultând o suprafață cumulată de aproximativ 221,08 mp. Spațiul principal beneficiază de o configurație predominant deschisă, ceea ce permite organizarea și compartimentarea în funcție de specificul activității. Forma generoasă a zonei comerciale permite amenajarea atât a unei suprafețe ample de prezentare și vânzare, cât și a unor zone secundare pentru recepție, consultanță, cabinete, birouri sau alte funcțiuni complementare. Zona comercială de 188,71 mp reprezintă partea principală a proprietății și oferă suficientă flexibilitate pentru dezvoltarea unui concept personalizat. Spațiul de depozitare de 32,37 mp, amplasat adiacent zonei principale, reprezintă un avantaj important pentru activitățile care necesită stocare, logistică internă, arhivare sau spații auxiliare. Conform planului, proprietatea beneficiază de mai multe puncte de acces din circulația comună, ceea ce poate permite o organizare eficientă a fluxurilor de clienți și personal. În imediata apropiere se regăsesc și circulațiile verticale ale clădirii, inclusiv liftul. Potrivit pentru multiple tipuri de activități: >>showroom sau retail specializat; >>clinică medicală, stomatologică sau centru de recuperare; >>beauty & wellness; >>salon / centru de estetică; >>fitness boutique, pilates sau studio specializat; >>farmacie sau servicii medicale; >>birouri cu acces pentru public; >>showroom de mobilier, design sau amenajări interioare; >>servicii profesionale; >>concept educațional sau centru de cursuri; >>alte activități comerciale și de servicii compatibile cu regulamentul imobilului. Unul dintre principalele avantaje este suprafața principală amplă și relativ liberă de compartimentări, ceea ce permite viitorului proprietar să își organizeze spațiul pornind de la nevoile reale ale afacerii, fără constrângerile unui compartimentaj existent foarte fragmentat. Zona de depozitare separată permite, în același timp, păstrarea suprafeței comerciale pentru funcțiunile care generează valoare și interacțiune cu publicul. Potențial investițional. Spațiul poate reprezenta o opțiune interesantă și pentru un investitor care urmărește achiziția unei proprietăți comerciale ce poate fi ulterior amenajată și închiriată unui operator din domeniul serviciilor, medical, wellness, retail sau office. Inaltime 4.5 m. Pretul afisat NU include TVA.