Aproximativ 221 mp | spa?iu comercial + depozitare | configura?ie flexibila Va propunem spre vanzare un spa?iu comercial generos, situat in cadrul complexului Sopor 19 din Cluj-Napoca, potrivit atat pentru desfa?urarea unei activita?i proprii, cat ?i pentru achizi?ie in scop investi?ional. Proprietatea este compusa, conform planului, dintr-un spa?iu comercial de 188,71 mp ?i un spa?iu de depozitare de 32,37 mp, rezultand o suprafa?a cumulata de aproximativ 221,08 mp. Spa?iul principal beneficiaza de o configura?ie predominant deschisa, ceea ce permite organizarea ?i compartimentarea in func?ie de specificul activita?ii. Forma generoasa a zonei comerciale permite amenajarea atat a unei suprafe?e ample de prezentare ?i vanzare, cat ?i a unor zone secundare pentru recep?ie, consultan?a, cabinete, birouri sau alte func?iuni complementare. Zona comerciala de 188,71 mp reprezinta partea principala a proprieta?ii ?i ofera suficienta flexibilitate pentru dezvoltarea unui concept personalizat. Spa?iul de depozitare de 32,37 mp, amplasat adiacent zonei principale, reprezinta un avantaj important pentru activita?ile care necesita stocare, logistica interna, arhivare sau spa?ii auxiliare. Conform planului, proprietatea beneficiaza de mai multe puncte de acces din circula?ia comuna, ceea ce poate permite o organizare eficienta a fluxurilor de clien?i ?i personal. In imediata apropiere se regasesc ?i circula?iile verticale ale cladirii, inclusiv liftul. Potrivit pentru multiple tipuri de activita?i: >>showroom sau retail specializat; >>clinica medicala, stomatologica sau centru de recuperare; >>beauty & wellness; >>salon / centru de estetica; >>fitness boutique, pilates sau studio specializat; >>farmacie sau servicii medicale; >>birouri cu acces pentru public; >>showroom de mobilier, design sau amenajari interioare; >>servicii profesionale; >>concept educa?ional sau centru de cursuri; >>alte activita?i comerciale ?i de servicii compatibile cu regulamentul imobilului. Unul dintre principalele avantaje este suprafa?a principala ampla ?i relativ libera de compartimentari, ceea ce permite viitorului proprietar sa i?i organizeze spa?iul pornind de la nevoile reale ale afacerii, fara constrangerile unui compartimentaj existent foarte fragmentat. Zona de depozitare separata permite, in acela?i timp, pastrarea suprafe?ei comerciale pentru func?iunile care genereaza valoare ?i interac?iune cu publicul. Poten?ial investi?ional. Spa?iul poate reprezenta o op?iune interesanta ?i pentru un investitor care urmare?te achizi?ia unei proprieta?i comerciale ce poate fi ulterior amenajata ?i inchiriata unui operator din domeniul serviciilor, medical, wellness, retail sau office. Inaltime 4.5 m. Pretul afisat NU include TVA. ID anun? : 1789390951