Spatiu comercial cu vad excelent in zona Garii

Gară, Cluj-Napoca

3 luni în urmă

Spatiu comercial cu vad excelent in zona Garii - 1

Spatiu comercial cu vad excelent in zona Garii - 2

Spatiu comercial cu vad excelent in zona Garii - 3

Spatiu comercial cu vad excelent in zona Garii - 4

Spatiu comercial cu vad excelent in zona Garii - 5

Spatiu comercial cu vad excelent in zona Garii - 6

Spatiu comercial cu vad excelent in zona Garii - 7

Spatiu comercial cu vad excelent in zona Garii - 8

Spatiu comercial cu vad excelent in zona Garii - 9

Agenție

Spatiu comercial cu vad excelent in zona Garii

€ 275.000

Gară, Cluj-Napoca

Suprafață utilă totală:

96,23 mp

Nr. niveluri:

Descriere

Raportează anunț

Spatiu comercial cu vad excelent in zona Garii

Koncept Imobiliare ofera spre vanzare un spatiu comercial premium, amplasat in Zona Garii, la parterul unui bloc nou, intr-o locatie cu vad comercial excelent si accesibilitate rapida catre centrul orasului si zonele in dezvoltare, precum Parcul Feroviarilor si Rivus Mall. Pozitionarea il recomanda atat pentru utilizare directa, cat si pentru achizitie investitionala cu randament demonstrat. Suprafata utila de 96,23 mp este organizata eficient, in regim open space, cu o zona separata pentru birou si un grup sanitar. Inaltimea de 3 metri si vitrina ampla de 10 metri la strada principala confera vizibilitate maxima si posibilitati multiple de branding sau reclama luminoasa. Spatiul beneficiaza de doua intrari pietonale, acces auto si un loc de parcare subteran inclus in pret. Imobilul este finisat modern, dotat cu centrala termica proprie, iluminat natural generos si sistem complet de utilitati. Accesul secundar pentru marfa, prin curtea interioara, adauga un plus de functionalitate pentru activitati logistice sau comerciale. Exista posibilitatea recompartimentarii in doua spatii independente, fiecare cu intrare din strada, ceea ce poate aduce un randament de inchiriere de peste 7%. Pretabil pentru servicii, cabinete medicale, retail, farmacie sau birouri, acest spatiu ofera un echilibru excelent intre expunere, functionalitate si potential de crestere. Actele au fost verificate si validate de agentie. Pentru informatii complete, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca. Nr grupuri sanitare: 1 Suprafata construita: 106 mp Nr garaje: 1 Nr incaperi: 2 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon) Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Bloc izolat termic); Podele (Gresie,Parchet); Iluminat (Aplice,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz); Dotari imobil (Acoperis,Interfon) pret vanzare: 275000 moneda vanzare: EUR Disponibilitate proprietate: imediat

Citește mai mult Citește mai puțin

ID anunț: 2384970 Actualizat în: 16 Decembrie 2025

Suprafață utilă: 96,23 mp

Suprafață utilă totală: 96,23 mp

Regim înălțime: P+6E