Spațiu comercial de vânzare (163.3 mp) – Cluj-Napoca

Gară, Cluj-Napoca

9 luni în urmă

Agenție

Spațiu comercial de vânzare (163.3 mp) – Cluj-Napoca

459.800 €

2,820.86 € / mp

Gară, Cluj-Napoca

Suprafață utilă totală:

163,3 mp

Nr. niveluri:

An construcție:

2025

Descriere spațiu comercial

Spațiu comercial premium de vânzare în Cluj-Napoca – 163,3 mp utili, parter, înălțime 5 m Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial cu arhitectură modernă, amplasat la parterul unui ansamblu rezidențial și comercial nou, parte a unui cartier aflat în plină dezvoltare, cu acces facil către centrul orașului și principalele puncte de interes din Cluj-Napoca. Cu o suprafață utilă totală de 163,3 mp și o înălțime interioară de 5 metri, proprietatea oferă un cadru excelent pentru dezvoltarea unei afaceri care își dorește vizibilitate, funcționalitate și un spațiu reprezentativ. Configurația open-space și existența unei supante amenajate pe aproximativ două treimi din suprafață permit multiple variante de compartimentare și personalizare. Spațiul se predă în stadiu semifinisat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja conform propriilor cerințe operaționale și de design. Compartimentare: • Spațiu principal parter: 86,2 mp • Platformă supantă: 11,3 mp • Spațiu supantă: 48,5 mp • Două grupuri sanitare la parter • Două grupuri sanitare la supantă • Spații de depozitare la parter și supantă • Suprafață utilă totală: 163,3 mp Proiectul este realizat conform standardului nZEB (Nearly Zero Energy Building), asigurând un consum redus de energie și costuri de exploatare optimizate pe termen lung. Termen estimat pentru obținerea Cărții Funciare: iunie 2026. Datorită configurației și amplasării sale, spațiul este potrivit pentru o gamă largă de activități: • Clinici și cabinete medicale • Birouri și sedii de companie • Centre educaționale și after-school • Saloane de înfrumusețare și wellness • Showroom-uri și spații de prezentare • Magazine specializate și alte activități comerciale Localizarea oferă un avantaj important pentru angajați și clienți: • Aproximativ 5 minute cu mașina până în centrul orașului • Circa 15 minute de mers pe jos până în zona centrală • Stații de transport public aflate la câteva minute distanță • Acces rapid către zone comerciale, spații verzi și facilități urbane Opțional, se pot achiziționa locuri de parcare subterane: • Subsol 1: 15.000 Euro + TVA / loc • Subsol 2: 12.500 Euro + TVA / loc O proprietate modernă, cu o arhitectură contemporană și o flexibilitate rar întâlnită, potrivită atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție, într-o zonă cu perspectivă excelentă de dezvoltare.

Citește mai mult Citește mai puțin