Iti prezint o proprietate de exceptie, situata intr-o zona accesibila si in plina ascensiune - Dambul Rotund, Cluj-Napoca. Aceasta cladire, in curs de edificare va fi finalizata cu CF in august/septembrie 2025 avand ca destinatie activitati educationale. Pret: 2.850.000 EUR Suprafata utila: 1.600 mp Teren: 716 mp | Curte: 314 mp Regim de inaltime: S+P+2E An constructie : 2025 Puncte forte ale locatiei: o Pozitionare strategica: Cartierul Dambul Rotund este situat in partea de nord-vest a orasului, facand legatura intre zona centrala si iesirea din Cluj-Napoca spre Zalau prin Baciu prin Bdul Corneliu Coposu si str Garii este o artera esentiala a cartierului, in plina transformare, beneficiind de investitii semnificative in infrastructura si dezvoltare urbanistica*. o Infrastructura modernizata: Primaria Cluj-Napoca a investit in modernizarea strazilor, trotuarelor si iluminatului public din Dambul Rotund. Aceste lucrari edilitare sunt baza dezvoltarilor imobiliare de locuite semicolective reglamentate prin PUG. o Transport public imbunatatit: O noua linie de transport in comun, linia 56, a fost introdusa pentru a deservi locuitorii cartierului Dambul Rotund, facilitand accesul catre Piata Garii si Piata Mihai Viteazul. ? o Investitii in educatie si asistenta sociala: Primaria Cluj-Napoca a demarat proiecte pentru construirea unei noi crese pe strada Lombului si a unui camin pentru persoane varstnice pe Calea Baciului. ? o Dezvoltare urbanistica: Cartierul prin PUZ-urile in curs de implementare - unul finalizat si altele in stadii avansate de avizare se afla intr-o perioada de modernizare si restructurare, cu proiecte de dezvoltare rezidentiala si mixta in curs de implementare. ? o Facilitati comerciale: In Dambul Rotund se gasesc doua magazine importante, Dedeman si Lidl, care au contribuit semnificativ la cresterea calitatii vietii a comunitatii. *Dezvoltari imobiliare majore in zona Garii: o ERA by Hexagon: Un proiect rezidential inovator dezvoltat pe fosta platforma industriala Tehnofrig, cu peste 300 de apartamente, spatii comerciale, zone verzi extinse, piste de biciclete, locuri de joaca si facilitati comunitare esentiale, precum cresa, gradinita si servicii medicale. Proiectul integreaza solutii sustenabile precum energia geotermala, panouri fotovoltaice si pompe de caldura. o Septimiu Muresan Residence: Un ansamblu mixt autorizat, cu 280 de apartamente si spatii comerciale, care va schimba fata zonei de nord de la gara-autogara. o Proiectul Hexagon District: Un ansamblu imobiliar propus in zona Garii, care include locuinte, birouri, hotel si galerie comerciala. o Restructurarea platformei industriale Armatura: Un proiect predominant rezidential, care include 1.079 de apartamente, birouri, hotel de apartamente si spatii comerciale Structura rezistenta: caramida Nr terase: Nr grupuri sanitare: 5 Suprafata construita: 0 mp Nr garaje: 8 Nr incaperi: 32 Utilitati - Sistem incalzire (Incalzire pardoseala); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,Telefon) pretvanzare: 2850000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat