Spa?iu comercial de 46.7mp de vanzare in zona Gara

O oportunitate de investitie intr-un ansamblu rezidential nou, aflat in dezvoltare in Cluj-Napoca, conceput pentru a integra locuirea, serviciile si spatiile comerciale intr-un mediu urban modern. Spatiul propus spre vanzare are o suprafata utila totala de 46,7 mp si beneficiaza de o terasa proprie de 28,6 mp, oferind vizibilitate, functionalitate si posibilitatea amenajarii unei zone exterioare atractive pentru clienti. Compartimentarea este eficient organizata si include - spatiu deschis de 13,8 mp, grup sanitar de 2,4 mp, anexa 1 de 13,2 mp, anexa 2 de 17,2 mp, terasa de 28,6 mp Spatiul se preda semifinisat, permitand amenajarea in functie de cerintele viitorului proprietar. Datorita configuratiei sale, este potrivit pentru activitati de servicii, cabinet, studio, punct de lucru, birou, showroom de dimensiuni reduse sau alte concepte comerciale care urmaresc prezenta intr-o comunitate rezidentiala noua. Imobilul face parte dintr-un proiect reprezentativ pentru noua dezvoltare urbana a orasului, remarcat prin arhitectura contemporana cu influente nordice si prin atentia acordata calitatii spatiilor comune. Cladirea deschide ansamblul catre rau si catre oras, contribuind la crearea unui cadru urban atractiv si bine conectat. La nivelurile superioare sunt dezvoltate apartamente rezidentiale, ceea ce va genera un flux constant de locuitori si potentiali clienti pentru activitatile comerciale desfasurate in cadrul complexului. Un avantaj important al proiectului il reprezinta sistemul centralizat de incalzire si racire, costurile aferente fiind suportate de dezvoltator timp de 10 ani pentru locuintele din ansamblu. Acest beneficiu contribuie la atractivitatea generala a dezvoltarii si la mentinerea valorii proprietatilor pe termen lung. Pentru un plus de confort si accesibilitate, pot fi achizitionate separat locuri de parcare in subteran: la pretul de 12.500 Euro + TVA in Subsolul 2 si 14.500 Euro + TVA in Subsolul 1. Lucrarile de constructie sunt in desfasurare, iar finalizarea proiectului este estimata pentru trimestrul IV al anului 2027. Rezervarea se poate realiza cu un avans de 5%, iar achizitia presupune un avans minim de 30%. Prin pozitionarea intr-un proiect aflat intr-o zona cu potential ridicat de dezvoltare, prin costul accesibil al investitiei si posibilitatea obtinerii unor venituri din inchiriere, aceasta proprietate reprezinta o alegere inspirata atat pentru utilizare proprie, cat si pentru investitie pe termen lung.