Spatiu comercial cu 10 parcari incluse, inchiriat la 2400 euro
4 luni în urmă
3

Spatiu comercial cu 10 parcari incluse, inchiriat la 2400 euro

515.000 €
2,191.49 € / mp

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Suprafață utilă totală:
235 mp
An construcție:
2020

Descriere spațiu comercial

O oportunitate excelenta de investitie in Dambul Rotund spatiu comercial cu vad stradal premium, contract de inchiriere stabil si potential de crestere a randamentului! Va propunem spre achizitie un spatiu comercial amplasat la parterul unui imobil nou, aflat chiar la strada principala din cartierul Dambul Rotund. Locatia beneficiaza de un vad exceptional si vizibilitate maxima, ideal pentru orice chirias orientat catre clienti. Detalii financiare Randament actual si potential: Chiria actuala: 2.400 /luna + TVA Randament anual actual: ~5,8% *Anuntul contine imagini generate pentru a pastra confidentialitatea proprietatii si a proprietarului. Pentru detalii suplimentare, contactati-ne! Mentionam ca chiria nu a fost majorata de la inceputul contractului, iar in piata actuala, pentru un spatiu cu asemenea vad si 10 locuri de parcare, exista potential real de crestere a chiriei, ceea ce poate ridica randamentul spre 6,57% anual, in functie de ajustarea efectuata. Avantaje cheie pentru investitori: Spatiu deja inchiriat pe termen lung continuitate si siguranta a veniturilor. 10 locuri de parcare incluse in pret un beneficiu rar si extrem de valoros pentru chiriasi. Se vinde de pe persoana fizica fara TVA la achizitie! Contractul de inchiriere este pe firma, ceea ce garanteaza stabilitate si predictibilitate. Suprafata generoasa de 235 mp, ideala pentru business-uri diverse. Fara sarcini, liber la vanzare, predare cu tot cu contractul de inchiriere. O investitie solida, cu flux de numerar imediat si potential de crestere sigur. Pentru detalii sau programarea unei vizionari, contactati-ne acum!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 12 August 2026 ID anunț: 2115421
Suprafață utilă: 235 mp
Suprafață utilă totală: 235 mp
An construcție: 2020

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia T.Vladimirescu, Linia 31
Mijloace transport aprox. 50 m
transport
Statia T.Vladimirescu 2, Linia 31
Mijloace transport aprox. 53 m
transport
Tudor Vladimirescu Sud
Mijloace transport aprox. 53 m
transport
Tudor Vladimirescu Nord
Mijloace transport aprox. 99 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita Neghinita
Învățământ aprox. 313 m
education
Grăd.Neghiniţăstr. 2
Învățământ aprox. 708 m
education
Şcoala de Agenţi de Poliţie "Septimiu Mureşan" Cluj Napoca
Învățământ aprox. 1166 m
education
Grăd.Neghiniţăstr. 1
Învățământ aprox. 1318 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
shopping
Lidl
Supermarket/Mall aprox. 257 m
parks
Parc
Recreere aprox. 305 m
restaurants
Ilinca
Restaurante aprox. 367 m
shopping
OUTLET
Supermarket/Mall aprox. 1707 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare