Spa?iu comercial de 204.6mp de vanzare in zona Gara

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

2 luni în urmă

Agenție

Spa?iu comercial de 204.6mp de vanzare in zona Gara

511.000 €

2,504.90 € / mp

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Suprafață utilă totală:

204,6 mp

An construcție:

2026

Descriere spațiu comercial

Va propunem spre achizitie un spatiu comercial amplasat intr-unul dintre cele mai importante proiecte rezidentiale aflate in dezvoltare in Cluj-Napoca. Situat in cladirea care deschide ansamblul catre rau si catre oras, spatiul beneficiaza de vizibilitate excelenta, acces facil si o pozitionare strategica, fiind potrivit pentru showroom, clinica medicala, centru de servicii, birouri, wellness, cafenea, restaurant sau alte activitati comerciale. Proprietatea este dispusa pe parter si supanta, avand o suprafata utila totala de 204,6 mp si o terasa de 42 mp. Compartimentarea este urmatoarea: spatiu comercial: 80,7 mp cu terasa de 42 mp, grup sanitar 1 de 2,5 mp, grup sanitar 2 de 1,3 mp, grup sanitar 3 de 1,3 mp, anexa 1 de 17,5 mp, anexa 2 de 24,2 mp, anexa 3 de 47,6 mp, birou de 29,5 mp. Spatiul se preda semifinisat, oferind libertatea amenajarii si personalizarii in functie de specificul activitatii viitorului proprietar. Pentru un plus de confort si accesibilitate, pot fi achizitionate separat locuri de parcare in subteran: la pretul de 12.500 Euro + TVA in Subsolul 2 si 14.500 Euro + TVA in Subsolul 1. Cladirea face parte dintr-un ansamblu rezidential modern, cu arhitectura contemporana inspirata din designul nordic si adaptata contextului urban al orasului. La etajele superioare sunt prevazute apartamente pentru locuit, ceea ce va contribui la formarea unei comunitati active si la generarea unui flux constant de potentiali clienti. Ansamblul se remarca prin solutii moderne de eficienta energetica si confort, inclusiv un sistem centralizat de incalzire si racire, ale carui costuri sunt suportate de dezvoltator timp de 10 ani pentru locuintele din proiect. Acest beneficiu contribuie la atractivitatea si valoarea pe termen lung a intregii dezvoltari. Lucrarile de constructie sunt in desfasurare, iar termenul estimat de finalizare este trimestrul IV al anului 2027. Rezervarea se realizeaza cu un avans de 5%, iar achizitia presupune un avans minim de 30%. Prin amplasare, suprafata, flexibilitatea compartimentarii si integrarea intr-un proiect urban de referinta pentru Cluj-Napoca, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru dezvoltarea unei afaceri, cat si pentru investitii imobiliare pe termen lung.

Citește mai mult Citește mai puțin