Spa?iu comercial de vanzare (163.3 mp) Cluj-Napoca

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

10 luni în urmă

Agenție

Spa?iu comercial de vanzare (163.3 mp) Cluj-Napoca

380.000 €

2,317.07 € / mp

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Suprafață utilă totală:

164 mp

An construcție:

2025

Descriere spațiu comercial

Spatiu comercial premium de vanzare in Cluj-Napoca 163,3 mp utili, parter, inaltime 5 m Va propunem spre achizitie un spatiu comercial cu arhitectura moderna, amplasat la parterul unui ansamblu rezidential si comercial nou, parte a unui cartier aflat in plina dezvoltare, cu acces facil catre centrul orasului si principalele puncte de interes din Cluj-Napoca. Cu o suprafata utila totala de 163,3 mp si o inaltime interioara de 5 metri, proprietatea ofera un cadru excelent pentru dezvoltarea unei afaceri care isi doreste vizibilitate, functionalitate si un spatiu reprezentativ. Configuratia open-space si existenta unei supante amenajate pe aproximativ doua treimi din suprafata permit multiple variante de compartimentare si personalizare. Spatiul se preda in stadiu semifinisat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja conform propriilor cerinte operationale si de design. Compartimentare: Spatiu principal parter: 86,2 mp Platforma supanta: 11,3 mp Spatiu supanta: 48,5 mp Doua grupuri sanitare la parter Doua grupuri sanitare la supanta Spatii de depozitare la parter si supanta Suprafata utila totala: 163,3 mp Proiectul este realizat conform standardului nZEB (Nearly Zero Energy Building), asigurand un consum redus de energie si costuri de exploatare optimizate pe termen lung. Termen estimat pentru obtinerea Cartii Funciare: iunie 2026. Datorita configuratiei si amplasarii sale, spatiul este potrivit pentru o gama larga de activitati: Clinici si cabinete medicale Birouri si sedii de companie Centre educationale si after-school Saloane de infrumusetare si wellness Showroom-uri si spatii de prezentare Magazine specializate si alte activitati comerciale Localizarea ofera un avantaj important pentru angajati si clienti: Aproximativ 5 minute cu masina pana in centrul orasului Circa 15 minute de mers pe jos pana in zona centrala Statii de transport public aflate la cateva minute distanta Acces rapid catre zone comerciale, spatii verzi si facilitati urbane Optional, se pot achizitiona locuri de parcare subterane: Subsol 1: 15.000 Euro + TVA / loc Subsol 2: 12.500 Euro + TVA / loc O proprietate moderna, cu o arhitectura contemporana si o flexibilitate rar intalnita, potrivita atat pentru utilizare proprie, cat si pentru investitie, intr-o zona cu perspectiva excelenta de dezvoltare.

Citește mai mult Citește mai puțin