Spatiu comercial intr-o cladire noua, in Centru, aproape de Gara. Locație - Va fi situat in Cluj-Napoca, intr-o locatie linistita, la numai 800 m de P-ta Mihai Viteazu. Accesul la mijloacele de transport in comun este foarte facil, existand multe statii, la o distanta de 2-3 minute de mers pe jos. Cateva repere din apropiere sunt: Parcul Feroviarilor- 300 m Gara Centrala - 300 m Piata Mihai Viteazu - 800 m Piata Muzeului - 1,2 km (10-15 minute de mers pe jos) Piata Unirii (centrul orasului) - 1,3 km (15-20 de minute de mers pe jos) Cladirea va avea la parter un spațiu comercial, de circa 300 mp, iar la etajele 1-6 vor fi 24 de apartamente, cu 2, 3 și 4 camere, având suprafețele cuprinse între 52 și 100 mp, la care se adaugă logii sau terase. La subsol va fi un garaj cu 24 de locuri de parcare și boxe de depozitare individuale pentru viitorii locatari. Fiind clasificat nZeb (Near Zero Energy Bulding), imobilul va avea o eficienta energetica ridicata si un consum de energie scazut. In acest sens va avea acoperisul-terasa dotat cu panouri fotovoltaice, cu o putere instalata de circa 75KW, care acopera aproape 50% din consumul de energie electrică a imobilului. Iluminatul interior si exterior se va face cu corpuri LED, iar instalatiile de incalzire si centrala termica a imobilului vor fi ultraperformante, reducand astfel semnificativ facturile de utilitati ale viitorilor locatari. Atat in fata imobilului, cat si in curtea interioara, vor fi amenajate spatii verzi cu arbori maturi, in suprafata totala de peste 250 mp si deasemenea, in curte se va amenaja un loc de colectare selectiva a deseurilor, pe 4 fractii. Cladirea va fi dotata cu sistem de alarmare pentru incendii si va fi autorizata ISU, iar garajul va avea sistem de desfumare pentru eliminarea noxelor. Pentru mai multe detalii si consultanta imobiliara de calitate, contactati-ne! Cu drag, echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 145457 Nr grupuri sanitare: 1 Nr incaperi: 1 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Acces internet (Cablu,Fibra optica,Wireless); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon) Finisaje - Ferestre cu geam termopan (PVC) pretvanzare: 648000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: neprecizat