Spatiu comercial versatil si elegant - ultracentral, Piata Avram Iancu Va prezentam un imobil cu adevarat special, dispus pe Subsol + Parter + Mansarda, ideal pentru o gama larga de activitati comerciale sau de birou. Situat in inima orasului, in zona Piata Avram Iancu, acest spatiu recent renovat se remarca prin finisaje moderne, realizate cu materiale premium, si o vitrina generoasa cu vizibilitate excelenta. Suprafete si compartimentare: Suprafata utila totala: 204 mp Suprafata construita desfasurata: 296 mp Parter: 91,6 mp Mansarda: 60 mp Subsol: 52,4 mp Subsol (Pivnita): Spatiu generos, ideal pentru crama, zona de degustare vinuri sau depozitare eleganta. Parter: Zona de receptie / oficiu Spatiu comercial principal, cu vitrina stradala Hol de acces Grup sanitar Birou Mansarda: Birou spatios Grup sanitar Hol de distributie Dotari: Sistem de racire si incalzire pe fiecare nivel Tamplarie exterioara din lemn cu geam termopan Destinatii posibile - adaptabilitate pentru diverse activitati: Spatii de birouri premium: Ideal pentru firme din domenii precum consultanta, IT, arhitectura, marketing, design sau alte servicii profesionale care doresc o prezenta centrala si un spatiu reprezentativ. Concept store / showroom: Perfect pentru branduri care vor sa-si expuna produsele intr-un cadru elegant, cu vizibilitate stradala - moda, decoratiuni interioare, produse gourmet, vinuri sau cosmetice, farmacie Activitati educationale: Spatiul se preteaza pentru after-school, cursuri de limbi straine, ateliere creative sau hub-uri educationale, avand zone clar delimitate si posibilitatea de personalizare. Cafenea, ceainarie sau spatiu de evenimente boutique: Designul intim si compartimentarea versatila permit amenajarea unui concept HoReCa unic, cu zona de relaxare la parter si pivnita ideala pentru degustari, seri tematice sau expozitii. Spatiu de brand pentru un producator de vinuri / delicatese: Subsolul poate fi transformat intr-o crama autentica, iar parterul intr-un spatiu de prezentare si vanzare cu impact - un cadru perfect pentru storytelling si experiente senzoriale. Avantaje cheie: Localizare ultracentrala - zona cu trafic pietonal intens Acces facil la mijloace de transport si institutii importante Cladire complet renovata, cu finisaje moderne Versatilitate ridicata, ideala pentru personalizare si adaptare la nevoile afacerii Acest imobil reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitori sau antreprenori care doresc o prezenta distincta in centrul orasului - intr-un spatiu care imbina eleganta, functionalitatea si caracterul istoric. Contactati-ne pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare! Nr terase: Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 296 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 3 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat) Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Podele (Gresie,Parchet); Iluminat (Lampi,Spoturi,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) pretvanzare: 590000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat