Oportunitate investi?ie BISTRI?A: Bistro, casa ?i birour

Central, Cluj-Napoca

2 luni în urmă

Oportunitate investi?ie BISTRI?A: Bistro, casa ?i birour - 1

Oportunitate investi?ie BISTRI?A: Bistro, casa ?i birour - 2

Oportunitate investi?ie BISTRI?A: Bistro, casa ?i birour - 3

Oportunitate investi?ie BISTRI?A: Bistro, casa ?i birour - 4

Oportunitate investi?ie BISTRI?A: Bistro, casa ?i birour - 5

Oportunitate investi?ie BISTRI?A: Bistro, casa ?i birour - 6

Oportunitate investi?ie BISTRI?A: Bistro, casa ?i birour - 7

Oportunitate investi?ie BISTRI?A: Bistro, casa ?i birour - 8

Oportunitate investi?ie BISTRI?A: Bistro, casa ?i birour - 9

Oportunitate investi?ie BISTRI?A: Bistro, casa ?i birour - 10

Agenție

Oportunitate investi?ie BISTRI?A: Bistro, casa ?i birour

725.000 €

1,150.79 € / mp

Central, Cluj-Napoca

Suprafață utilă totală:

630 mp

Descriere spațiu comercial

BLITZ EXCLUSIVE va prezinta spre achizitie o proprietate imobiliara de exceptie, situata pe unul dintre pasajele emblematice ale centrului istoric din BISTRITA. Proprietatea reprezinta o investitie strategica, combinand un Bistro cu un istoric de peste 15 ani, un apartament spatios si o zona de birouri, totul intr-o cladire monument, restaurata si eficientizata energetic. 1. SPATIU COMERCIAL (Bistro & Terasa) Afacerea se vinde complet utilata si mobilata, beneficiind de o clientela formata si fluxuri operationale optimizate. Suprafata utila: cca. 400 mp, dispusa pe parter si etaj. Configuratie interioara: 4 incaperi de servire cu design autentic, bucatarie profesionala complet echipata, magazie, spatii tehnice si grupuri sanitare moderne pentru clienti. Pivnita: Spatiu ideal pentru crama sau depozitare specializata. Terasa Interioara: Suprafata de 75 mp, amenajata integral, oferind o atmosfera intima si protejata, unica in zona centrala. 2. COMPONENTA REZIDENTIALA SI ADMINISTRATIVA Cladirea ofera versatilitate prin spatiile private situate la nivelurile superioare: Apartament de protocol/locuinta: 4 camere , bucatarie, 2 bai, cu acces separat, cu finisaje ce respecta caracterul imobilului. Mansarda: Amenajata integral ca spatiu de birouri, ideala pentru managementul afacerii sau activitati de consultanta/servicii. 3. INFRASTRUCTURA SI EFICIENTA ENERGETICA Proprietatea a fost renovata integral, punandu-se accent pe reducerea costurilor de mentenanta si sustenabilitate: Sistem Fotovoltaic: Capacitate de 16 kW cu sistem de stocare de 15 kW, avand statut de proconsumator (reducere masiva a costurilor cu energia). Climatizare si Incalzire: Centrale termice pe gaz performante; cladire izolata termic conform standardelor actuale. Locatie: Situatie privilegiata in zona protejata istoric, cu flux pietonal constant. 4. ARGUMENTE DE INVESTITIE Continuitate: Brand local cu peste 15 ani de experienta si profitabilitate demonstrata. Stare la cheie: Nu necesita investitii suplimentare in renovari sau dotari. Multifunctionalitate: Permite exploatarea simultana a trei segmente: HoReCa, Rezidential si Office. Detalii suplimentare si vizionari: Pentru o prezentare detaliata a indicatorilor de business si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Cod oferta / ID BLITZ: P162956 Id intern: P162956 Stadiu constructie: Finalizat Tip imobil: Bloc de apartamente

Citește mai mult Citește mai puțin