Oportunitate investitie BISTRI?A: Bistro, casa si birouri in Centrul
6 luni în urmă
11

Oportunitate investitie BISTRI?A: Bistro, casa si birouri in Centrul

725.000 €
1,150.79 € / mp

Central, Cluj-Napoca

Suprafață utilă totală:
630 mp

Descriere spațiu comercial

BLITZ EXCLUSIVE va prezinta spre achizitie o proprietate imobiliara de exceptie, situata pe unul dintre pasajele emblematice ale centrului istoric din BISTRITA. Proprietatea reprezinta o investitie strategica, combinand un Bistro cu un istoric de peste 15 ani, un apartament spatios si o zona de birouri, totul intr-o cladire monument, restaurata si eficientizata energetic.1. SPATIU COMERCIAL (Bistro & Terasa)Afacerea se vinde complet utilata si mobilata, beneficiind de o clientela formata si fluxuri operationale optimizate.Suprafata utila: cca. 400 mp, dispusa pe parter si etaj.Configuratie interioara: 4 incaperi de servire cu design autentic, bucatarie profesionala complet echipata, magazie, spatii tehnice si grupuri sanitare moderne pentru clienti.Pivnita: Spatiu ideal pentru crama sau depozitare specializata.Terasa Interioara: Suprafata de 75 mp, amenajata integral, oferind o atmosfera intima si protejata, unica in zona centrala.2. COMPONENTA REZIDENTIALA SI ADMINISTRATIVACladirea ofera versatilitate prin spatiile private situate la nivelurile superioare:Apartament de protocol/locuinta: 4 camere , bucatarie, 2 bai, cu acces separat, cu finisaje ce respecta caracterul imobilului.Mansarda: Amenajata integral ca spatiu de birouri, ideala pentru managementul afacerii sau activitati de consultanta/servicii.3. INFRASTRUCTURA SI EFICIENTA ENERGETICAProprietatea a fost renovata integral, punandu-se accent pe reducerea costurilor de mentenanta si sustenabilitate:Sistem Fotovoltaic: Capacitate de 16 kW cu sistem de stocare de 15 kW, avand statut de proconsumator (reducere masiva a costurilor cu energia).Climatizare si Incalzire: Centrale termice pe gaz performante; cladire izolata termic conform standardelor actuale.Locatie: Situatie privilegiata in zona protejata istoric, cu flux pietonal constant.4. ARGUMENTE DE INVESTITIEContinuitate: Brand local cu peste 15 ani de experienta si profitabilitate demonstrata.Stare la cheie: Nu necesita investitii suplimentare in renovari sau dotari.Multifunctionalitate: Permite exploatarea simultana a trei segmente: HoReCa, Rezidential si Office.Detalii suplimentare si vizionari: Pentru o prezentare detaliata a indicatorilor de business si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!Cod oferta / ID BLITZ: P162956
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 26 Iulie 2026 ID anunț: 1194747
Suprafață utilă: 630 mp
Suprafață utilă totală: 630 mp
Stadiu construcție: Finalizată

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Sora: 32B, 3, 4
Mijloace transport aprox. 233 m
transport
Memorandumului
Mijloace transport aprox. 279 m
transport
Statia Memorandumului, Liniile: 9, 24, 30, 52, 1, 6, 7, 25, 22, CORA
Mijloace transport aprox. 287 m
transport
Statia Memorandumului I -dus, Linia 1
Mijloace transport aprox. 288 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Universitatea de Arta si Design
Învățământ aprox. 21 m
education
Facultatea de Teologie Romano-Catolica
Învățământ aprox. 57 m
education
Universitatea Babes-Bolyai, Fac. de Teologie Rom.-Cat.
Învățământ aprox. 105 m
education
Grăd.Universităţii Babeş< Bolyai
Învățământ aprox. 129 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Pizza Hut Delivery
Restaurante aprox. 38 m
shopping
Minimarket
Supermarket/Mall aprox. 103 m
shopping
Sora Shopping Center
Supermarket/Mall aprox. 217 m
parks
Teren sportiv
Recreere aprox. 402 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare