Cladire comerciala Cluj-Napoca, Observatorului - inchiriat, 1.152 mp

Supermarket de sine statator, complet functional, oferit spre vanzare ca investitie cu chirias in plata. Chirias: Profi (supermarket non-stop 24/7), locker DPD. Grad de ocupare 100%. Front la str. Observatorului, artera principala a orasului, intr-o zona rezidentiala densa si in dezvoltare; parcare mare la fata locului si parc public nou amenajat alaturi. Cifre cheie: - Suprafata construita: 1.152 mp - Teren: 4.039 mp - Contract de inchiriere pe termen lung, in EUR, indexat anual. Magazin modernizat in 2021, certificat energetic clasa A, sistem fotovoltaic pe acoperis (2023) - nu necesita investitii. Situatie juridica: Proprietate deplina (teren 4.039 mp + constructie), fara sarcini. Pretul nu include TVA. Vanzare directa de la proprietar, prin consultant. Documentatie completa (contract de inchiriere, extrase CF, situatie teren) disponibila investitorilor interesati, dupa semnarea unui acord de confidentialitate. Tranzactie posibila si la pachet cu alte spatii comerciale similare din portofoliu - detalii la cerere.