Supermarket Profi Cluj-Napoca, cartier Fantanele - inchiriat, 1.134 mp

Supermarket de sine statator, complet functional, oferit spre vanzare ca investitie cu chirias in plata. Chirias: Profi (supermarket non-stop 24/7, cu raioane de proaspete, bistro si cafenea), locker DPD. Grad de ocupare 100%. Cartier rezidential consacrat, cu bazin de clienti stabil. Cifre cheie: - Suprafata construita: 1.134 mp - Teren: 3.350 mp - Contract de inchiriere pe termen lung, in EUR, indexat anual. Magazin modernizat integral in 2021-2022, certificat energetic clasa A, sistem fotovoltaic pe acoperis (2023) - nu necesita investitii. Situatie juridica: Constructie in proprietate; teren concesionat de la Municipiul Cluj-Napoca pe 99 de ani (din 1999), cu redeventa redusa. Pretul nu include TVA. Vanzare directa de la proprietar, prin consultant. Documentatie completa (contract de inchiriere, extrase CF, situatie teren) disponibila investitorilor interesati, dupa semnarea unui acord de confidentialitate. Tranzactie posibila si la pachet cu alte spatii comerciale similare din portofoliu - detalii la cerere.