OPORTUNITATE DE NEREFUZAT! ***** RESTAURANT/CRAMĂ PREMIUM CU TEREN EXTINS – BUNĂ ZIUA, CLUJ-NAPOCA   PROPRIETATEA PERFECTĂ PENTRU INVESTITORII AMBIȚIOȘI! Locație excepțională în cartierul Bună Ziua, una dintre cele mai promițătoare zone rezidențiale și comerciale din Cluj-Napoca, cu acces ușor și vizibilitate maximă.  DE CE ACEASTĂ PROPRIETATE? DESCRIERE PROPRIETATE: Restaurant/cramă modern, mobilat, utilat și dotat integral (inclusiv bucătărie complet echipată), gata de operare imediată. Suprafață construită: 400 mp (spațios, amenajat pentru evenimente și servire clienți) potențial imobiliar excepțional (apartamente/birouri, conform PUZ). Dotări: terasă în aer liber, serviciu delivery, spațiu multifuncțional. Flexibilitate maximă: Rulează un business de succes (HORECA) Transformă în proiect imobiliar (profit garantat!) INVESTIȚIE CU VALOARE ADĂUGATĂ: Venit imediat din exploatarea restaurantului Plusvalență majoră prin construirea de apartamente/birouri Zonă în EXPANSIUNE, cerere în creștere PENTRU CINE? Antreprenori în HORECA care vor un business turn-key Investitori imobiliari care caută terenuri cu potențial Dezvoltatori care doresc un proiect mixt (comercial + rezidențial)  NU PIERDE ȘANSA! Oferta este limitată – astfel de proprietăți nu stau mult pe piață! Programează o vizită acum și vezi cu ochii tăi potențialul acestei afaceri! OPORTUNITATE EXTRA: TEREN ADIACENT DE 2.000 MP PENTRU DEZVOLTARE IMOBILIARĂ Dacă dorești să extinzi investiția, poți achiziționa terenul adiacent de 2.000 mp, perfect pentru un proiect imobiliar de elită! DETALII TEREN DE DEZVOLTARE:  Suprafață: 2.000 mp  Zonare urbanistică: intravilan, destinatie mixta  Potențial constructiv: Apartamente de lux Birouri moderne Spații comerciale  -  Utilități: Racordat la toate rețelele (apă, curent, gaz, canalizare)  -  Certificat de urbanism: Valabil, cu posibilitate de construire BENEFICII ACHIZIȚIE TEREN: - Extindere afacerii tale - poți crea un complex rezidențial-comercial - Investiție sigură - terenuri în Bună Ziua sunt extrem de căutate - Flexibilitate maximă - poți construi ce dorești (apartamente, birouri, spații comerciale) OPȚIUNI DE DEZVOLTARE: Bloc rezidențial de elită Spații comerciale + birouri Complex mixt (rezidențial + comercial) PREȚ TEREN: Pret la cerere !  Contactați-ne acum pentru vizionare! Disponibil imediat! Cu deosebită considerație, Echipa Kaliop Imobiliare Agentia noastră îți oferă asistență completă, de la evaluare până la încheierea tranzacției! TRANSFORMĂ ACEASTĂ OPORTUNITATE ÎN REUȘITA TA!    Structura rezistenta: caramida Nr terase: 1 Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 450 mp Suprafata terase: 120 mp Suprafata curte: 0 mp Nr garaje: 0 Vicii cunoscute: Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Iluminat stradal Utilitati - Utilitati generale (Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Podele (Gresie) pretvanzare: 1750000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 4375 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: