Activ comercial premium 4039mp, Investiție „core”, zona Zorilor
2 luni în urmă
4

Activ comercial premium 4039mp, Investiție „core”, zona Zorilor

5.500.000 €
4,790.94 € / mp

Bună Ziua, Cluj-Napoca

Suprafață utilă totală:
1.148 mp

Descriere spațiu comercial

Investiție „core” într-una dintre cele mai valoroase locații comerciale din Cluj-Napoca, in cartier Zorilor. Există proprietăți care generează venituri, iar apoi există active imobiliare care oferă stabilitate, siguranță și potențial de apreciere pe termen lung. Această proprietate face parte din cea de-a doua categorie. Amplasată pe Strada Observatorului, într-una dintre cele mai circulate și consacrate zone comerciale din Cluj-Napoca, proprietatea beneficiază de vizibilitate excelentă, acces facil și un flux constant de trafic auto și pietonal. Reperele investiției Preț: 5.500.000 € Teren în proprietate: 4.039 mp Suprafață construită: 1.148 mp Clădire comercială complet funcțională Contract de închiriere pe termen lung cu un retailer alimentar de renume Venituri recurente și predictibile Proprietate ideală pentru investitori instituționali, fonduri de investiții, family offices sau investitori privați interesați de active generatoare de cash-flow. O investiție construită pe stabilitate Proprietatea este închiriată unui operator alimentar consacrat, printr-un contract pe termen lung, oferind viitorului proprietar un flux de venit stabil încă din prima zi după achiziție. Poziționarea într-o zonă matură, cu densitate ridicată a populației și accesibilitate excelentă, contribuie la menținerea valorii activului și la atractivitatea acestuia pe termen lung. Avantaje strategice ✔ Teren în proprietate integrală (100%) ✔ Locație premium, cu expunere excelentă ✔ Activ comercial complet operațional ✔ Chiriaș puternic și stabil ✔ Randament predictibil și risc redus ✔ Potențial de apreciere a valorii terenului într-una dintre cele mai căutate zone ale Clujului. Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de achiziție pentru investitorii care urmăresc active comerciale de calitate, cu venituri securizate și o poziționare strategică într-una dintre cele mai dinamice piețe imobiliare din România. Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati! Id extern: P4228
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 27 August 2026 ID anunț: 1827002
Suprafață utilă: 1.148 mp
Suprafață utilă totală: 1.148 mp

Istoric preț

Facilități

Utilități
Curent Apă Canalizare

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
V. Stoica
Mijloace transport aprox. 269 m
transport
N. Steinhardt
Mijloace transport aprox. 425 m
transport
L. Matis
Mijloace transport aprox. 430 m
transport
N. Steinhardt
Mijloace transport aprox. 524 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Helen
Învățământ aprox. 532 m
education
Gradinita Liceului Waldorf
Învățământ aprox. 595 m
education
Liceul Waldorf
Învățământ aprox. 665 m
education
UT Facultatea de Constructii si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
Învățământ aprox. 799 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
G94
Restaurante aprox. 456 m
shopping
Baumax
Supermarket/Mall aprox. 463 m
parks
Parc
Recreere aprox. 489 m
shopping
Profi
Supermarket/Mall aprox. 599 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare