Spatiu comercial, 92 mp, Chirias activ, Pozitie Centrala

Andrei Mureşanu, Cluj-Napoca

Azi

Spatiu comercial, 92 mp, Chirias activ, Pozitie Centrala - 1

Spatiu comercial, 92 mp, Chirias activ, Pozitie Centrala - 2

Spatiu comercial, 92 mp, Chirias activ, Pozitie Centrala - 3

Agenție

Spatiu comercial, 92 mp, Chirias activ, Pozitie Centrala

420.000 €

4,565.22 € / mp

Andrei Mureşanu, Cluj-Napoca

Suprafață utilă totală:

92 mp

An construcție:

2025

Descriere spațiu comercial

Spatiu comercial premium | Investitie cu chirias activ | Imobil nou 2025Oportunitate rara de investitie intr-un spatiu comercial pozitionat intr-una dintre cele mai valoroase si vizibile zone centrale ale orasului, in imediata apropiere a Pietei Stefan cel Mare si a Pietei Avram Iancu, pe artera principala cu trafic intens auto si pietonal.Vizibilitate excelenta. Expunere constanta. Pozitionare strategica.Amplasat la parterul unui imobil nou finalizat in 2025, spatiul beneficiaza de vitrina stradala ampla, cu potential excelent pentru branding si prezenta comerciala premium.Proprietatea se afla in curs de finisare, oferind un ambient modern, reprezentativ si adaptat standardelor actuale din zona de business si servicii premium.Un avantaj major il reprezinta faptul ca spatiul este deja inchiriat, in baza unui contract ferm pe 3 ani, ceea ce ofera investitorului stabilitate, predictibilitate si venit imediat.Chiriasul activeaza in domeniul designului interior un business creativ, cu imagine premium, perfect aliniat profilului si pozitionarii ultracentrale a proprietatii.Caracteristici principale: zona open space cu inaltime interioara de peste 4 m hol de acces grup sanitar zona chicineta / bucatarie centrala termica proprie incalzire prin pardoseala terasa amenajata vitrina generoasa catre strada principala lumina naturala abundentaAvantaje locatie: flux permanent de potentiali clienti acces rapid catre institutii publice, cladiri de birouri si zone de business pozitionare ultracentrala, cu expunere excelenta valoare imobiliara stabila pe termen lungSpatiile comerciale noi, ultracentrale si deja inchiriate reprezinta o categorie limitata in piata si sunt preferate de investitorii care urmaresc siguranta, lichiditate si randament predictibil.Proprietatea se vinde de catre o societate comerciala.Pentru protejarea imaginii activitatii desfasurate in prezent, precum si a intimitatii chiriasului, angajatilor si colaboratorilor, o parte dintre imaginile utilizate in prezentare sunt randari sau imagini realizate anterior amenajarii si ocuparii spatiului, avand caracter orientativ.Aceasta proprietate merita descoperita in stam la dispozitie pentru o prezentare privata si informatii suplimentare.