Spatiu Comercial+ Vitrina, 95 MP, Vizibilitate excelenta, COMISION 0%

OGLAN IMOBILIARE propune spre vânzare un spațiu comercial de 95 mp, situat în Cartierul Arhitecților, într-o zonă cu dezvoltare rezidențială și comercială, acces facil și vizibilitate foarte bună. Proprietatea reprezintă o oportunitate atât pentru antreprenori care își doresc propriul sediu, cât și pentru investitori interesați de o proprietate comercială cu multiple posibilități de utilizare. POZIȚIONARE ȘI ACCES Spațiul beneficiază de acces stradal din două direcții, ceea ce îi oferă o expunere foarte bună și accesibilitate atât pentru clienții pietonali, cât și pentru traficul auto. Poziționarea și configurația proprietății o recomandă pentru diverse activități comerciale și servicii, precum: • birouri și sedii de firmă • cabinet / clinică / servicii medicale • farmacie • salon de înfrumusețare / cosmetică • frizerie / barber shop • magazin / showroom • after-school / activități educaționale • servicii profesionale • alte activități comerciale sau de servicii, în funcție de autorizare SUPRAFAȚĂ ȘI COMPARTIMENTARE Suprafață totală: 95 mp Spațiul dispune în prezent de o compartimentare funcțională, dar flexibilă, care poate fi adaptată în funcție de specificul viitorului proprietar sau transformată într-un open-space. Configurația actuală include: • 5 încăperi • 3 grupuri sanitare • 1 birou • 1 vestiar • 1 spațiu tehnic • 1 debara • 1 hol cu acces către toate încăperile • terasă de aproximativ 10 mp DOTĂRI ȘI CARACTERISTICI Proprietatea este pregătită pentru desfășurarea activității și beneficiază de o serie de dotări care contribuie la confortul, siguranța și funcționalitatea spațiului: ✓ 3 unități de aer condiționat ✓ încălzire proprie ✓ sistem de alarmă ✓ sistem de supraveghere audio-video cu 9 camere, interior și exterior ✓ 4 încăperi cu ferestre panoramice, cu lumină naturală abundentă și expunere foarte bună ✓ rampă de acces pentru persoane cu dizabilități ✓ rulouri exterioare electrice ✓ pereți finisați cu lavabilă siliconică ✓ pardoseală din covor PVC Tarkett, rezistentă și ușor de întreținut PARCARE Proprietatea beneficiază de 2 locuri de parcare incluse, cu posibilitatea de a achiziționa/obține suplimentar încă un loc, în funcție de disponibilitate și condițiile proprietății. PRET: 185.000 negociabil ( TVA inclus) / COMISION 0% Oglan Imobiliare – 18 de ani de încredere pe piața imobiliară. Contactează-ne pentru detalii și programează o vizionare!