Parc logistic de vanzare 17.000 mp, ocupare 98%, EBITDA 1,28 mil

Va oferim o oportunitate rara de investitie: parc logistic complet operational, cu aproximativ 17.000 mp de spatii industriale si administrative, grad de ocupare de circa 98% si EBITDA anual estimat la 1.284.675 EUR. Proprietatea este amplasata in zona industriala Chitila, la aproximativ 2 km de Soseaua de Centura a Bucurestiului, beneficiind de acces rapid pentru transportul de marfa si conexiuni eficiente cu principalele rute logistice din nord-vestul Capitalei. Activul genereaza venituri atat din inchirierea spatiilor industriale, cat si prin intermediul instalatiei fotovoltaice integrate, cu o capacitate de 1 MW. Cifre-cheie * Teren: 41.500 mp * Hale industriale: 16.500 mp * Spatii administrative: aproximativ 500 mp * Platforme betonate: 10.000 mp * Putere electrica instalata: 1 MW * Capacitate fotovoltaica: 1 MW * Cifra de afaceri anuala: 1.568.641 EUR * Cheltuieli anuale: 283.966 EUR * EBITDA estimat: 1.284.675 EUR Configuratia parcului Parcul este alcatuit din trei hale industriale clasa A, construite integral din prefabricate din beton si deservite de infrastructura pentru acces si operare TIR. Hala D1 * Suprafata utila: 5.500 mp * Dimensiuni: 40 137 m * Inaltime utila: 7 m * 6 guri de incarcare * 2 rampe TIR * Grad de ocupare: 100% Hala D2 * Suprafata utila: 6.000 mp * Dimensiuni: 60 100 m * Inaltime utila: 7 m * 6 guri de incarcare * 6 rampe TIR Hala D3 * Suprafata utila: 5.000 mp * Dimensiuni: 40 125 m * Inaltime utila: 7 m * 6 guri de incarcare * 2 rampe TIR Parcul dispune suplimentar de aproximativ 500 mp de spatii administrative, platforme betonate generoase si infrastructura logistica complet functionala. Parc fotovoltaic integrat Componenta energetica sustine eficienta operationala a proprietatii si genereaza o sursa suplimentara de venit: Capacitate instalata: 1 MW 1.820 de panouri fotovoltaice 550 W Invertoare Huawei Consum direct al chiriasilor: aproximativ 140 MWh/luna Venit anual estimat din energie: aproximativ 250.000 EUR Avantajele investitiei * Activ industrial operational si generator de venit * Grad de ocupare de aproximativ 98% * EBITDA anual estimat la peste 1,28 milioane EUR * Trei hale industriale clasa A * Parc fotovoltaic propriu, cu venituri recurente * Acces rapid catre Centura Bucurestiului * Amplasare intr-un pol logistic consacrat * Potential de optimizare si crestere a veniturilor Proprietatea se adreseaza investitorilor privati sau institutionali, fondurilor de investitii si operatorilor industriali interesati de achizitia unui activ logistic matur, cu venit operational si infrastructura energetica integrata. Pentru prezentarea situatiei contractuale, a structurii veniturilor si pentru organizarea unei vizionari, va stam la dispozitie.