Va prezentam spre achizitie un parc logistic modern de clasa A, amplasat strategic in proximitatea zonei industriale Chitila, la doar 2 km de Soseaua de Centura a Bucurestiului, cu acces rapid catre viitorul inel rutier DR3. Proprietatea reprezinta o oportunitate de investitie solida pentru fonduri, investitori institutionali, operatori logistici sau companii care urmaresc achizitia unui activ industrial generativ de venit, cu grad ridicat de ocupare, infrastructura moderna si randament stabil. Amplasarea in imediata vecinatate a unuia dintre cele mai dezvoltate noduri logistice din nord-vestul Capitalei ofera avantajul unei conectivitati excelente si al integrarii directe in fluxurile de distributie regionale si nationale. DATE GENERALE PROPRIETATE Parcul logistic este dezvoltat pe un teren de 41.500 mp si include o infrastructura complet functionala, adaptata standardelor actuale de operare industriala: * Suprafata totala teren: 41.500 mp * Suprafata utila depozitare: aprox. 17.000 mp * Platforma betonata: 10.000 mp * Putere instalata: 1 MW * Capacitate fotovoltaica: 1 MW * Constructii realizate integral din prefabricate de beton * Parc logistic compus din 3 hale industriale clasa A * Acces TIR si infrastructura logistica completa CONFIGURATIE HALE Hala D1 * Suprafata utila: 5.500 mp * Dimensiuni: 40 m x 137 m * Inaltime utila: 7 m * 6 guri de incarcare * 2 rampe TIR * Grad de ocupare: 100% Hala D2 * Suprafata utila: 6.000 mp * Dimensiuni: 60 m x 100 m * Inaltime utila: 7 m * 6 guri de incarcare * 6 rampe TIR * Grad de ocupare: 93% Hala D3 * Suprafata utila: 5.000 mp * Dimensiuni: 40 m x 125 m * Inaltime utila: 7 m * 6 guri de incarcare * 2 rampe TIR * Grad de ocupare: 100% SPATII ADMINISTRATIVE * Spatii office: aprox. 500 mp Indicatori financiari * Cifra de afaceri anuala: EUR 1.568.641 * Cheltuieli anuale: EUR 283.966 * EBITDA estimat: EUR 1.284.675 COMPONENTA ENERGETICA PARC FOTOVOLTAIC Proprietatea include o instalatie fotovoltaica integrata, cu rol atat operational, cat si investitional: * Putere instalata: 1 MW * 1.820 panouri x 550 W * Invertoare HUAWEI * Consum direct clienti: aprox. 140 MWh/luna * Venit anual estimat din energie: aprox. EUR 250.000 Un activ industrial complet, cu infrastructura matura, grad ridicat de ocupare si componenta energetica integrata un produs rar in piata logistica din zona Bucurestiului. Pentru informatii detaliate, documentatie completa si organizarea unei prezentari, va stam la dispozitie.