Propunem spre vanzare doua hale industriale / spatii logistice premium situate in Dragomiresti-Vale, cu acces direct din Soseaua de Centura Bucuresti zona Chitila Arabesque Chitila. Proprietatea ofera o suprafata utila totala de 5.000 mp, amplasata pe un teren de 10.000 mp, fiind conceputa pentru operatori logistici, producatori, distribuitori sau investitori care urmaresc eficienta operationala si conectivitate rapida. Dincolo de suprafata, valoarea reala a acestei proprietati este data de pozitionarea strategica si infrastructura complet functionala, care permite utilizarea imediata, fara investitii suplimentare. Accesul rapid catre Autostrada A1, proximitatea fata de principalele artere de distributie si integrarea in zona logistica ChitilaCentura transforma acest activ intr-un punct operational ideal pentru activitati de depozitare si distributie. Halele sunt dotate cu autorizatie ISU, rampe de incarcare/descarcare, acces TIR si infrastructura completa, ceea ce permite operarea din prima zi. Spatiul dispune de o inaltime interioara de 6,0 m, ideala pentru depozitare pe rafturi inalte, fluxuri logistice eficiente sau activitati de productie usoara. Suprafata de depozitare de 4.658 mp este configurata open-space, oferind flexibilitate maxima in organizare. Regimul terenului permite un raport optim intre constructie si curte, cu spatii generoase pentru manevra TIR, parcare deschisa si circulatii interioare asfaltate. Constructia, realizata in 2012, ofera avantaje importante din perspectiva costurilor de mentenanta si a conformitatii tehnice, fiind pregatita pentru utilizare imediata. Spatiile administrative insumeaza 428 mp, fiind deja integrate si functionale. Date tehnice * Suprafata utila: 5.000 mp * Suprafata construita: 5.100 mp * Teren: 10.000 mp * An constructie: 2012 * Inaltime interioara: 6,0 m * Spatii birouri: 428 mp * Depozitare: 4.658 mp * Compartimentare: open space * Tip imobil: hala industriala / logistica * Disponibilitate: imediata Dotari si utilitati Acces TIR Curent trifazic (380V) Gaz Apa Canalizare Parcare deschisa Drumuri interioare asfaltate Teren imprejmuit Pret de vanzare: 5.000.000 EUR (1.000 EUR/mp) Pentru detalii tehnice suplimentare, planuri, disponibilitate actualizata si programarea unei vizionari private, va stam la dispozitie.