Va prezentam spre vanzare un complex modern de birouri si depozitare, amplasat in Chiajna, pe un teren de 7.500 mp, ansamblul reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitori sau companii care isi doresc un sediu propriu, cu infrastructura completa si posibilitate de extindere. Complexul este compus din doua corpuri principale cladire de birouri si hala de depozitare beneficiind de facilitati tehnice moderne, parcare proprie si utilitati independente. | DETALII PROPRIETATE | Suprafata teren: 7.500 mp, imprejmuit cu gard din beton si plasa Suprafata totala construita: aproximativ **5.423 mp** Cladire birouri: 2.673 mp (897 mp/nivel x 3 niveluri) Hala depozitare: 2.500 mp Mansarda hala: 250 mp Inaltime utila hala: 6,7 m 40 locuri de parcare An constructie: 2007 Dat in folosinta: 2008 | CLADIRE DE BIROURI | Proiectata initial pentru P+4, realizata P+2, cu posibilitate de supraetajare Lift hidraulic semi-panoramic KOPPEL (Italia) Compartimentare flexibila cu pereti din rigips si tamplarie aluminiu/sticla Posibilitate de transformare in open-space Peste 200 prize de date si telefonie Cablare IT FTP Categoria 6 (transfer pana la 1 Gb/s) Camera IT dedicata cu 3 rack-uri Plafoane casetate Instalatie audio | HALA DEPOZITARE | Suprafata: 2.500 mp Mansarda: 250 mp Structura din stalpi prefabricati din beton Pereti si acoperis din panouri termoizolante ISOBAU 3 usi sectionale de 3,5 x 4,5 m Rampa de incarcare cu rampa de egalizare Pardoseala industriala cu quartz, rezistenta pana la 7.500 kg/mp 2 grupuri sanitare Vestiare si dusuri Hidranti interiori 6 bari | DOTARI SI UTILITATI | Incalzire si racire prin pardoseala GIACOMINI Italia Racire cu chiller 32 panouri solare cu tuburi Centrala pe combustibil solid de 250 kW Sistem cu 4 centrale termice pe gaz (4 x 75 kW) Generator electric KOHLER 150 kVA Racord electric 185 kW din linie de 20 kV Post de transformare propriu 240 kW Contorizare separata pentru birouri si hala Contorizare individuala pentru fiecare nivel al cladirii de birouri Put forat la 110 m adancime, executat de PETROM SERVICE Sistem propriu de tratare a apelor menajere ASTEC ROM (2 unitati MCH10) | AVANTAJE | Complex modern, complet functional Infrastructura tehnica de nivel industrial Posibilitate de extindere prin supraetajarea cladirii de birouri Teren generos cu acces facil pentru TIR si autovehicule comerciale Parcare proprie pentru aproximativ 40 autoturisme Compartimentare flexibila pentru multiple activitati Costuri optimizate datorita sistemelor eficiente de incalzire si racire | PRETABIL PENTRU | Centru logistic Sediu companie Productie usoara Depozitare si distributie IT & Tech Sh