Proprietate excelenta pentru investi?ie, situata direct pe DN22, la intrarea in Cerna, cu o deschidere de aprox. 150 m liniari. Suprafa?a totala: 0,5 ha (5.000 mp). Din aceasta, aprox. 2.700 mp sunt amenaja?i cu platforma betonata compacta, ideala pentru activita?i comerciale, industriale, logistice sau turism. Proprietatea dispune de 4 cladiri func?ionale, cu suprafe?e intre 140 350 mp, toate cu poten?ial major de dezvoltare. Pozi?ie strategica pe axa Tulcea Braila Constan?a, intr-o zona aflata in cre?tere datorita turismului din Mun?ii Macinului. Localitatea Greci, aflata foarte aproape, a explodat turistic in ultimii ani, crescand cererea pentru proprieta?i cu deschidere la DN. Utilita?i: curent 380V apa canalizare CLADIRILE INCLUSE C1 350 mp (fost abator), construc?ie solida ?i etajabila Cladire autorizata, structura masiva. Permite etajare potrivita pentru pensiune 8 10-camere sau 20 daca se face etajare, sediu firma, spa?iu comercial. Poate redeveni abator (a avut autoriza?ie). Ideal pentru magazin Profi Mega, restaurant, centru logistic, birouri. C2 hala 220 mp Perfecta pentru depozit, atelier, garaj, mica produc?ie. Se poate transforma rapid in spalatorie self-service (4-8boxe). Acces larg pentru utilaje ?i camioane. C3 copertina 140 mp Ideala pentru hala deschisa, depozit, parcare acoperita sau service rapid. Poate fi inchisa ?i transformata in spa?iu tehnic sau comercial. C4 copertina 150 mp Potrivita pentru activita?i industriale, service TIR, depozitare sau ateliere. Poate deveni spalatorie self-service pentru camioane TIR. POTEN?IALUL ZONEI 1. Turism in cre?tere accelerata Cerna este poarta catre Mun?ii Macinului zona de hiking, camping, cicloturism. Greci, localitatea vecina, a explodat ca destina?ie turistica. 2. Pozi?ie comerciala excelenta Vizibilitate directa la DN22, trafic intens, intrare mare pentru TIR ?i utilaje. 3. Poten?ial pentru sta?ie carburan?i Deschiderea ?i suprafa?a permit montarea unei sta?ii autonome tip container sau sta?ie clasica. 4. Pregatit pentru activita?i industriale Platforma betonata mare, cladiri solide, acces TIR, utilita?i complete ideal pentru logistica, depozitare, service, produc?ie. 5. Multiplu poten?ial de conversie Potrivit pentru: spalatorie auto TIR, parcare TIR, hale produc?ie, depozit logistic, pensiune motel, supermarket, sta?ie carburan?i, service auto, sediu firma. ID anun? : 1764657122