Proprietate piscicola si turistica unica in Transilvania Cartisoara, judetul Sibiu | La doar 45 km de Sibiu si 35 km de Balea Lac Proprietate cu un teren de 9 hectare, este situata intr-una dintre cele mai spectaculoase si accesibile zone montane din Romania la poalele Muntilor Fagaras, cu acces direct din DN1 si DN 7C, intre Brasov, Sibiu si Transfagarasan. Accesibilitate excelenta: 45 km pana in Sibiu oras cu Aeroport International si acces la viitoarea autostrada A1 100 km pana in Brasov si 30 km pana la Fagaras Locatie turistica activa, intre Transilvania istorica si zona alpina Potrivita pentru turism de lux, ecoturism, activitate piscicola, glamping sau investitie agricola integrata UNITATI DE CAZARE FUNCTIONALE 1. Hotel (unitate principala, la DN1) 12 camere complet mobilate Restaurant (80 locuri) + terasa exterioara (60 locuri) Foisoare, loc de joaca, gradina de legume, livada Suprafata desfasurata: ~900 mp Regim: S + P + E1 + E2 + M Teren aferent: 1 ha cu deschidere la doua strazi 2. Vila turistica (unitate principala, la DN 7C) 10 camere (capacitate: 30 persoane) D+P+E+M Living spatios (70 mp), terasa panoramica (40 mp) Demisol cu bucatarie, sala de mese si spatiu recreere Suprafata desfasurata: 700 mp (pe 4 niveluri) Teren imprejmuit: 4600 mp DOUA FERME PISCICOLE CU INFRASTRUCTURA COMPLETA Ferma Piscicola 1 (functionala) 10 bazine betonate 7 lacuri naturale de pamant Capacitate actuala: 50 tone pastrav/an (dublabil) Stoc biologic: peste 30 tone sturion aclimatizat (20 de ani vechime) Posibilitate de productie icre negre (estimare: 6 tone/an) Ferma Piscicola 2 (in stadiu de finalizare 80%) investit pana in prezent aprox 4.000.000 euro Doua hale piscicole: Hala 1: puiet sturion/pastrav, apa recirculata Hala 2: 16 bazine betonate 3 cicluri pastrav/an pana la 150 tone/an Exterior: 34 bazine betonate alimentate din paraul Batea capacitate suplimentara: 300350 tone/an Constructie noua (ferma mare): proiectata pentru 500700 tone/an Infrastructura piscicola: Surse apa: paraul Batea + put forat (105 m, 4.5 l/sec) 3 tevi 500 mm pentru distributie Baraj, denisipator dublu, separator mecanic Curent trifazic propriu (200 kW) Monitorizare video, imprejmuire 80% Anexa tehnica: 5000 mp Posibilitate construire hala de procesare TERENURI SI AGREMENT Suprafata totala: ~9 ha Lac de agrement 1,5 ha: perfect pentru pescuit sportiv, plimbari cu barca, glamping sau restaurant lacustru Terenuri pretabile pentru dezvoltari turistice sau recreative Optional: teren suplimentar de 1,5 ha (se poate achizitiona separat) AVANTAJE STRATEGICE Pozitie excelenta, intre munte si oras, pe DN1 Acces rapid la autostrada si aeroport 2 unitati de cazare complet functionale Stoc biologic valoros de sturion matur Ferme piscicole aproape complet operationalizate Potential de export si productie de icre negre Suprafata totala: 2000 m2 Suprafata birouri: 1600 m2 An finalizare constructie: 2000 Stadiu constructie: Finalizat Numar incaperi: 22 Posibilitate parcare: Nu Tip imobil: Alte tipuri Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anuntul complet aici.