Va propunem spre vanzare o pensiune turistica cu restaurant, amplasata strategic intr-una dintre cele mai cautate zone din Romania, pe drumul national ce leaga Sibiu de Brasov la intersectia cu drumul Transfagarasan, la poalele Muntilor Fagaras.Aceasta locatie se bucura de acces rapid catre unele dintre cele mai importante atractii turistice din regiune, printre care:- Transfagarasan si Balea Cascada, una dintre cele mai spectaculoase rute montane din Europa.- Satele sasesti autentice din zona, cu o bogata mostenire culturala.- Carta si impunatoarea sa biserica cisterciana.- Porumbacu de Jos, cu atractii precum Castelul de Lut Valea Zanelor si Povestea Calendarului.- Valea Avrigului si Poiana Neamtului, zone ideale pentru drumetii, relaxare si activitati in natura.- Legatura directa cu viitoarea Autostrada SibiuBrasov, ceea ce confera un avantaj major pentru dezvoltare si vizibilitate turistica.Proprietatea a fost edificata in anul 2010, pe un teren bine pozitionat de 1.690 mp, si se desfasoara pe demisol, parter, etaj si mansarda, avand o amprenta la sol de 300 mp.Este complet functionala si beneficiaza de bar-restaurant, terasa exterioara, 13 camere de cazare, un apartament generos si parcare proprie amenajata.Demisol:- Spatiu tehnic (centrala pe lemne si peleti, puffer de 2000Litri si boiler 1000Litri pentru stocare apa calda)- Depozitare alimente, bauturi, unelte, lemne- Spalatorie/Uscatorie- Holuri de accesParter:- Zona de receptie si bar- Birou administrativ- Grupuri sanitare pentru clienti- Bucatarie profesionala complet utilata (vestiare, grup sanitar, oficiu, hol acces terasa gratar exterior)- Restaurant interior cu o capacitate de 80-100 persoane si cu acces catre terasa exterioara acoperita Etaj:- 10 camere individuale, fiecare cu baie proprie si balcon- Hol principal cu acces spre mansardaMansarda:- 3 camere individuale, fiecare cu baie proprie si balcon- 1 apartament privat de 85 mp utili: living cu bucatarie open space, baie, dressing, 2 dormitoare cu acces pe balconDate tehnice si functionale:Teren total: 1.690 mpAmprenta la sol: 300 mpAlei carosabile si pietonale: 525 mpParcari amenajate: 195 mpSpatii verzi: 555 mpCapacitate restaurant interior: 80-100 persoane, ideal pentru evenimente private (nunti, botezuri, aniversari)Terasa exterioara acoperita: 80 persoane in sezonul caldPensiunea este complet autorizata si detine toate reglementarile, normativele si avizele necesare functionarii.Potential si avantaj competitiv:Locatie excelenta intr-o zona turistica in plina expansiune.Punct de oprire consacrat pentru turisti fideli si grupuri organizate.Posibilitate de dezvoltare suplimentara prin integrarea cu traseele turistice si evenimente tematice.Infrastructura completa si functionala , se poate continua activitatea fara investitii majore initiale.Acces facil la drum national, cu legatura directa spre autostrada (in constructie) O proprietate in reprezentare exclusiva, fara taxe de comisionare pentru clientii ratati aceasta oportunitate unica de investitie intr-o pensiune cu reputatie consolidata si potential turistic ridicat!Contactati-ne acum pentru detalii complete si programarea unei vizionari.