Imobil multifunc?ional de vanzare Birouri Hala Depozitare Parcare

Cautati noul sediu central pentru compania dumneavoastra, o clinica privata, un hub logistic regional sau un centru modern de productie? Aceasta este cea mai vizibila si solida proprietate comerciala/industriala disponibila acum la intrarea in Municipiul Craiova. Construita la inceputul anilor 2000 cu un simt de raspundere exemplar si structura masiva, proprietatea ofera o flexibilitate absoluta, combinand eleganta spatiilor administrative cu utilitatea halelor de depozitare si productie. LOCATIE si CONECTIVITATE Pozitionare Premium: Fix la intrarea/iesirea din Craiova, oferind o vizibilitate exceptionala pentru branding. Acces Rapid: Conectare fulgeratoare la noul Drum Expres catre Bucuresti si situat la doar cateva minute de Aeroportul International Craiova. Infrastructura: Acces facil pentru TIR-uri si camioane, plus o platforma betonata generoasa cu spatiu de parcare privat pentru peste 15-20 de autoturisme. CONFIGURATIE SI SUPRAFETE (TOTAL TEREN: 3.511 mp) Proprietatea este formata dintr-un complex de cladiri perfect integrate, totalizand o suprafata construita la sol de 1.525 mp: Cladirea Administrativa / Birouri Executive (Regim P+2E+3E Retras) Are o suprafata utila desfasurata totala de 1.274,84 mp si este inundata de lumina naturala. Parter (313 mp): Compartimentat, dar extrem de flexibil; ideal pentru receptie, showroom de prezentare, productie usoara sau o arhiva securizata. Etajele 1 si 2 (800 mp): Spatii moderne de birouri si sali de sedinta. Compartimentarea actuala se poate reconfigura complet dupa placul si specificul afacerii dumneavoastra. Etaj 3 Retras (160 mp): Un veritabil penthouse office / zona de protocol ce dispune de o vedere panoramica spectaculoasa asupra zonei. Cladirea beneficiaza si de 111 mp de terase ideale pentru relaxare sau evenimente de networking. Zonele de Depozitare si Productie (Hale & Garaje) Hala Principala de Productie (411 mp) + (313 parte cladire Birouri): Spatiu generos pe un singur nivel, optimizat pentru activitati industriale active. Hala Secundara / Depozit (407 mp): Ideala pentru stocuri mari de marfuri sau flux logistic aditional. Magazia Logistica cu Sopron (255 mp): Perfecta pentru descarcare/incarcare rapida in siguranta, fiind complet protejata de intemperii. Corp Garaje (99 mp): Compartimentat in 4 boxe independente, ideal pentru flota auto a companiei, mentenanta sau ateliere mecanice. UTILITATI SI DOTARI TEHNICE DE TOP (GATA DE LUCRU) Energie de Mare Putere: Bransament trifazic robust cu o putere instalata de 100 kW (gata pentru utilaje industriale mari). Confort Termic: Instalatie de gaze de mare debit cu 2 centrale termice profesionale Buderus pentru birouri, iar halele sunt dotate cu sisteme moderne de incalzire prin tuburi radiante pe gaze (costuri minime de exploatare). Va stau la dispozitie pentru mai multe detalii si vizionari!