Propunem spre vanzare un bussines cu profil investitional, format din statie de distributie carburanti complet functionala, amplasata in Calimanesti pe DN7, Calea lui Traian, una dintre cele mai circulate artere rutiere din judetul Valcea, cu trafic permanent generat de tranzitul national dar si de activitatea turistica specifica zonei. Construita in anul 2017, proprietatea este amplasata pe un teren intravilan in suprafata de 1.065 mp si beneficiaza de o deschidere de aproximativ 12 metri liniari la DN7. Date tehnice: -teren intravilan: 1.065 mp -regim de inaltime: D+P -suprafata construita parter: 78 mp, spatiu comercial destinat statiei de carburanti -suprafata construita demisol: 56 mp, amenajata ca garsoniera -suprafata construita desfasurata: 134 mp Statia comercializeaza benzina, motorina si GPL si dispune de magazin cu produse specifice, fiind vanduta impreuna cu infrastructura, echipamentele si autorizatiile necesare desfasurarii activitatii. Noul proprietar poate prelua o afacere functionala, fara a parcurge etapele complexe de autorizare si implementare specifice unei investitii de acest tip. Un avantaj important il reprezinta potentialul de dezvoltare. Conform Certificatului de Urbanism, exista posibilitatea edificarii unui nivel suplimentar, ceea ce permite extinderea proprietatii prin realizarea unor spatii de cazare, birouri, apartamente in regim hotelier sau alte functiuni complementare activitatii existente. Amplasarea in Calimanesti, una dintre cele mai cunoscute statiuni balneoclimaterice din Romania, creeaza premisele dezvoltarii unui concept mixt, care poate imbina activitatea statiei de carburanti cu servicii de cazare, alimentatie publica, retail sau alte activitati destinate turistilor si traficului de tranzit. Acest imobil reprezinta o oportunitate potrivita atat pentru investitorii care doresc preluarea unei afaceri profitabile, cat si pentru cei care urmaresc dezvoltarea unui proiect cu surse multiple de venit si perspective solide de amortizare a investitiei. Pentru documentatia completa, informatii privind activitatea, autorizatiile si programarea unei vizionari ma puteti contacta telefonic la telefonul din anuntul imobiliar. Adaugam un plus pe care multi investitori il apreciaza: costul si durata obtinerii autorizatiilor pentru o statie noua sunt considerabile, iar aceasta proprietate elimina o mare parte din aceste etape. Este un avantaj competitiv real si merita subliniat in prezentare, deoarece poate influenta decizia unui cumparator interesat de randamentul investitiei. Broker Imobiliare si Broker Credite - asiguram suport pentru finantare bancara in conditii avantajoase, rapiditate si eficienta in privinta documentelor notariale. Reprezentant direct 0% comision cumparator