SPAȚIU COMERCIAL DE VÂNZARE ÎN BUMBEȘTI-PITIC, DN67

SPAȚIU COMERCIAL DE VÂNZARE ÎN BUMBEȘTI-PITIC – 85.000 EURO ADimobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial în comuna Bumbești-Pițic, sat Cârligei, situat la drumul național DN67, pe ruta de legătură dintre Târgu Jiu - Vâlcea. Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru antreprenorii care doresc să preia o activitate comercială existentă sau să dezvolte o afacere într-o zonă cu trafic rutier intens și potențial comercial. CARACTERISTICI Proprietatea este compusă dintr-o clădire cu destinație comercială și teren aferent, cu o suprafață totală de 5.033 mp, din care 2.073 mp intravilan și 2.960 mp extravilan. Clădirea are o suprafață totală de 296 mp, cu o amprentă la sol de 148 mp, oferind spațiul necesar desfășurării activităților comerciale. În prezent, în incintă funcționează un magazin mixt, ceea ce oferă posibilitatea analizării continuării activității existente, în funcție de condițiile tranzacției. Pentru confortul desfășurării activității, spațiul beneficiază de centrală termică pe lemne și aer condiționat, asigurând soluții de încălzire și climatizare pe parcursul anului. Un avantaj important îl reprezintă sistemul de panouri solare instalat pe proprietate, cu o putere de 20 kW. Proprietatea are statut de prosumator, ceea ce permite valorificarea energiei electrice produse, conform condițiilor contractuale și tehnice aplicabile. Utilitățile disponibile sunt: Energie electrică; Apă de la rețeaua publică. AVANTAJE Poziționare la DN67. Amplasarea direct la drumul național, pe ruta dintre Târgu Jiu și Vâlcea, oferă vizibilitate și accesibilitate atât pentru clienții din zonă, cât și pentru persoanele aflate în tranzit. Activitate comercială existentă. Magazinul mixt funcționează în prezent, iar concurența redusă pe o rază extinsă a comunei reprezintă un avantaj pentru dezvoltarea și consolidarea afacerii. Teren generos. Suprafața de 5.033 mp oferă un spațiu exterior important, cu posibilități de valorificare în funcție de reglementările urbanistice și de destinația permisă a terenului. Producție proprie de energie electrică. Panourile solare de 20 kW și statutul de prosumator pot contribui la optimizarea cheltuielilor cu energia electrică, în funcție de producție, consum și condițiile de compensare aplicabile. Confort și funcționalitate. Centrala termică pe lemne și sistemul de aer condiționat permit adaptarea spațiului la nevoile activității comerciale, atât în sezonul rece, cât și în perioadele călduroase. BENEFICII PENTRU VIITORUL PROPRIETAR Proprietatea se adresează antreprenorilor care doresc să continue o activitate comercială existentă, dar și investitorilor interesați de o locație cu vizibilitate bună și acces la un drum național circulat. Combinația dintre clădirea comercială, terenul generos, activitatea deja desfășurată și sistemul de producere a energiei electrice oferă o bază pentru dezvoltarea unei afaceri pe termen lung. Poziționarea și caracteristicile proprietății permit analizarea mai multor oportunități comerciale, în funcție de proiectul viitorului proprietar și de autorizările necesare. PREȚ DE PROMOVARE: 85.000 EURO, NEGOCIABIL COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Nadia Șandru – consultant imobiliar Telefon: 0762.****Vezi tot numărul E-mail: nadia****Vezi www.adim****Vezi ADimobiliare – partenerul tău de încredere în imobiliare