Vanzare imobil in Bra?ov, Uzina 2, stradal, str. Zizinului

Va oferim spre vanzare un imobil disponibil in Bra?ov, pe Strada Zizinului nr. 119, intr-un pol industrial ?i de servicii aflat in plina dezvoltare, Uzina 2. Proprietatea este formata dintr-un teren de 284 mp ?i o cladire pe parter cu o amprenta la sol de 232 mp. Pozi?ionarea directa la artera principala, cu acces auto facil ?i deschidere la strada, asigura vizibilitate maxima ?i o fluen?a excelenta pentru accesul clien?ilor, al autovehiculelor de livrare sau al furnizorilor. Imobilul a func?ionat ca service auto ?i pastreaza amprenta tehnica a activita?ii, fiind o alegere excelenta pentru antreprenorii care cauta un spa?iu pentru o destina?ie similara. Este o proprietate pretabila pentru un atelier mecanic, o spalatorie auto, un centru de vulcanizare, un spa?iu de mica produc?ie sau un depozit regional de distribu?ie integrat cu zona de showroom ?i birouri. Structura cuprinde funda?ie din beton, pere?i din caramida ?i acoperi? tip terasa, oferind scheletul ideal pentru reconfigurare. La momentul actual, cladirea necesita o renovare completa a instala?iilor, tamplaria ?i finisajele exterioare ?i interioare fiind uzate ?i trebuind sa fie refacute integral. Acest aspect se reflecta corect ?i direct in pre?ul cerut: imobilul este calibrat ca o oportunitate realista pentru un investitor sau utilizator final dispus sa modernizeze spa?iul exact conform cerin?elor specifice ale fluxului sau tehnologic. Amplasarea este un atu major. Imobilul se afla la doar 350 de metri de Centura Bra?ovului, garantand o conexiune rapida ?i directa cu marile artere rutiere ?i punctele logistice din jude?. In imediata apropiere se afla repere importante care genereaza trafic auto intens in zona: platforma Carfil, Stadionul Carpa?i, showroom-ul Convest, magazinul Lidl etc. In plus, toata artera Zizinului parcurge o etapa clara de modernizare, spa?iile vechi industriale fiind integrate intr-un circuit comercial ?i de servicii de nivel actual. Din punct de vedere juridic, proprietatea are actele la zi ?i este libera de sarcini, conform extrasului de carte funciara, simplificand semnificativ demersurile pentru vanzare. Pre?ul cerut este de 215000 euro + TVA, negociabil ID anun? : 1787703616