Va propunem spre vanzare, cu un potential imens de investitie, un spatiu comercial situat in zona noua a cartierului Tractorul, in apropiere de Coresi Shopping Resort, pe strada Stefan Baciu intersectie cu 1 Decembrie 1918. Spatiul comercial este situat la parterul unui imobil de apartamente nou, construit in anul 2021, este liber de sarcini, intabulat pe persoana fizica, nefiind purtator de TVA. Cu o suprafata totala utila de 122 m2, fiind compus din 86 m2 spatiu deschis, 9.8 m2 birou, 14.1 m2 spatiu de depozitare, 7,4 m2 vestiar, 4.7 m2 baie cu dus, se preteaza la diverse tipuri de activitati: birouri, frizerie/coafura, farmacie, agentie de turism, cabinet avocatura, etc. In prezent in locatie functioneaza un magazin alimentar, existand posibilitatea preluarii acestuia cu tot cu mobilier si marfa (Atentie - nu se vinde SRL-ul!). In fata imobilului exista in proprietate, cu carte funciara separata, 30 m2 care sunt folositi ca si locuri de parcare pentru clienti, iar in spatele spatiului exista un loc de parcare in plus, cu carte funciara separata, care este folosit pentru aprovizionare/management. Imobilul este construit din caramida, cu materialte de calitate, avand geamuri termopan cu 3 foi de sticla si izolatie cu polistiren de 10 cm. Incalzirea si racirea spatiului se fac cu pompa de caldura marca Hyundai de 12kw, avand in plus si o centrala in condensatie pe gaz de 24kw pentru apa calda menajera, este dotat cu camere video, alarma, curent trifazic, si se poate recompartimenta in functie de cerintele noului proprietar. Dispune de autorizatie pentru firma luminoasa. In zona spatiile comerciale se inchiriaza cu aproximativ 20+TVA/m2, randamentul acestei proprietati fiind peste 7%. Pentru mai multe informatii si vizionari: Claudiu Blaj. Pret: 309.000 euro negociabil. Comision cumparator: 0%. Suprafata totala: 150 m2 An finalizare constructie: 2021 Vitrina: 6.65 m Stadiu constructie: Finalizat Inaltime spatiu: 2.8 m Numar incaperi: 4 Numar Grupuri Sanitare: 1 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 3 Tip imobil: Bloc de apartamente