Spa?iu comercial de vanzare, Bra?ov, Cartier Tractorul Complex Rokman

Tractorul, Braşov

1 lună în urmă

Agenție

Spa?iu comercial de vanzare, Bra?ov, Cartier Tractorul Complex Rokman

135.000 €

4,218.75 € / mp

Tractorul, Braşov

Suprafață utilă totală:

32 mp

An construcție:

2025

Descriere spațiu comercial

Cartierul Tractorul continua sa se dezvolte accelerat, consolidandu-si pozitia printre cele mai atractive zone de investitii din Brasov. Cresterea numarului de locuinte noi si extinderea infrastructurii comerciale genereaza o cerere constanta pentru servicii de proximitate si spatii comerciale moderne. In acest context, spatiul comercial situat in ansamblul rezidential Rokman, pe strada Nicolae Labis nr. 31, reprezinta o oportunitate atat pentru antreprenorii care isi doresc un sediu propriu, cat si pentru investitorii interesati de un activ cu potential de apreciere si venituri din chirii. Proprietatea beneficiaza de o amplasare strategica, la aproximativ 100 m de Mega Image si in apropierea unor ansambluri rezidentiale importante precum Casa Nobel, Qualis 1, Grandis, Mozaic Residence si Capitolis. Comunitatile formate in aceste proiecte asigura un flux constant de potentiali clienti, iar accesul direct din strada si vizibilitatea foarte buna contribuie la atractivitatea locatiei. Finalizat in 2025, spatiul are o suprafata totala de 48,6 mp si o suprafata utila de 32 mp, compartimentata eficient. Zona principala de aproximativ 19 mp beneficiaza de o vitrina stradala de 3,45 m, oferind lumina naturala si expunere excelenta. Proprietatea include si o zona de receptie de circa 8 mp, grup sanitar de 4,7 mp, tamplarie termoizolanta, iluminat LED, pardoseli rezistente la trafic intens si contorizare individuala. Configuratia permite utilizari multiple: cabinet medical, centru de analize, farmacie veterinara, salon de infrumusetare, studio de estetica, centru de remodelare corporala, magazin specializat, showroom sau punct de vanzare. De asemenea, este potrivit pentru activitati de consultanta si servicii profesionale precum avocatura, asigurari, contabilitate, arhitectura sau marketing. Un avantaj important il reprezinta accesibilitatea: spatiul dispune de rampa pentru persoane cu dizabilitati si include un loc de parcare suprateran privat, facilitand accesul clientilor si colaboratorilor. Din punct de vedere investitional, proprietatea beneficiaza de dinamica uneia dintre cele mai active zone de dezvoltare din Brasov. Extinderea continua a fondului rezidential sustine cererea pentru spatii comerciale moderne, bine pozitionate si cu suprafete eficiente. Pretul de vanzare este de 135000 euro + TVA, incluzand locul de parcare suprateran. O oportunitate atractiva pentru dezvoltarea unei afaceri proprii sau pentru o investitie intr-o zona aflata in continua expansiune.

Citește mai mult Citește mai puțin