Ti-a atras atentia o hala situata in Ghimbav-Cristian, in imediata vecinatate a ocolitoarei Brasovului si a viitoarei autostrazi Brasov-Sibiu, intr-o zona industriala consolidata, cu acces facil pentru trafic greu si conexiuni logistice rapide. Datorita amplasamentului strategic, hala este ideal pentru depozitare, productie, logistica, servicii, precum si pentru activitati conexe. NOTA: -hala este in faza de proiect, termenul de livrare fiind la finele anului 2026, inceputul anului 2027. -principalul avantaj il reprezinta posibilitatea personalizarii parametrilor tehnici (compartimentare, inaltime, functionalitati specifice), conform cerintelor operationale ale cumparatorului. -pentru rezervare, se plateste o taxa modica, urmand ca plata efectiva sa fie efectuata progresiv, in functie de stadiul executiei. Variante de hale industriale disponibile: Varianta 1 hala 24 m x 22 m (posibilitate de compartimentare): -dimensiuni hala: 24 m lungime / 22 m latime; -suprafata parter: 528 mp; -configurare: hala poate fi divizata in doua unitati egale; -suprafata unitate divizata: aprox. 264 mp.; -spatii administrative: birouri amplasate lateral stangadreapta, cu suprafata totala de 72 mp. (36 mp. fiecare), in cazul utilizarii integrale a halei; Pret hala intreaga: 530000 + TVA; Pret jumatate de hala: 265000 + TVA. Varianta 2 hala 28,76 m x 18 m: -dimensiuni hala: 28,76 m. lungime / 18 m. latime; -suprafata parter: 517 mp.; -spatii administrative: 80 mp. birouri la etaj; -pret: 490000 + TVA. Varianta 3 hala 18 m. x 18 m.: -dimensiuni hala: 18 m. / 18 m.; -suprafata parter: 324 mp; -spatii administrative: 115 mp. birouri la etaj; --posibilitate extindere birouri: suplimentar pana la 75 mp. Varianta 4 hala 24 m x 18 m: -dimensiuni hala: 24 m. lungime / 18 m. latime; -suprafata parter: 433 mp.; -spatii administrative: 115 mp. birouri. Caracteristici tehnice ale ansamblului: -distanta intre hale: 8 m.; -platforma exterioara realizata integral din beton rutier; -acces rutier din complex printr-o iesire comuna catre DN; -fiecare hala detine cota-parte indiviza din drumul de acces; -posibilitate realizare infrastructura pentru pod rulant cu capacitate maxima de 5 tone; -posibilitate instalare rampa hidraulica pentru fiecare hala (cost suplimentar: 30000 + TVA). Spatii situate la frontul catre DN: -primele doua hale amplasate la frontul catre DN(conform schita atasata) nu sunt disponibile pentru vanzare; -acestea sunt destinate exclusiv inchirierii; -nivel chirie: 5 /mp. pentru spatiul construit + 1 /mp. pentru curtea cu expunere stradala; -suprafata aproximativa curte: 1700 mp (suprafata terenului, fara suprafata halei). Teren aferent: -pret teren: 100 /mp. + TVA, aplicabil in situatia in care se opteaza pentru achizitia unei hale impreuna cu terenul aferent unei unitati propuse in planul de dezvoltare al complexului, ce urmeaza a fi edificata. Utilitati si predare: -utilitati disponibile: apa, gaz, energie electrica 220 V, retea pluviala; -alimentare electrica trifazata, putere instalata 30 kW, cu posibilitate de extindere (exista rezerva de putere); -halele se predau finalizate, cu grupuri sanitare executate si infrastructura pentru racordarea utilitatilor in zonele stabilite de catre beneficiar; -sistemul de incalzire ramane la latitudinea cumparatorului. Facilitati si specificatii tehnice: -acces TIR nerestrictionat; -becuri led; -usi acces auto (4,5/4,5 m, automate); - parcari; -acces auto in hala; -2 grupuri sanitare; -pardoseala 15 cm. (sarcina incarcare 5 tone); -birouri & toalete; -vestiar; -plafon anvelopat; -porti de incarcare / descarcare; -obtional, rampa actionata electric.(se achita suplimentar suma de 30.000 euro + TVA); Utilitati: -apa si canalizare; -curent electric trifazic si monofazic( aproximativ. 30 KVA +); -gaz; -internet. Destinatie: -productie, depozitare, logistic, activitati sportive si recreative, servicii etc. Vecinatati: Alliance Healthcare Depozit medicamente, Saint-Gobain, Draexlmaier, RA-RA Logistic, Joysonquin Automotive Systems Romania, VGP Park Industrial Logistic, Hornbach, Arabesque, Axxon Composites, Hutchinson, Duvenbeck, Apex Heat, Autoliv, Holver, Losan, Wiessmann, Food Frigo Europa, Terwa, Schaeffler Romania, AATEQ, Lustic, Total Romania, Olympian Park Brasov. Disponibilitate final 2026, inceput an 2027. Pentru informatii si detalii suplimentare, vizionarea imobilului sau stabilirea unor detalii specifice, nu ezitati sa contactati CommerciALL Real Estate, folosind formularul de contact sau numarul de telefon asociat acestui anunt. WHO. WE. ARE. Cu o prezenta solida de peste 10 ani in ecosistemul imobiliar brasovean, suntem o companie de real estate specializata exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o retea semnificativa de contacte si cunostinte in piata imobiliara comerciala din Brasov, suntem determinati sa va oferim oportunitati unice si sprijin pentru identificarea locatiei perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri si pensiuni; -spatii sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzactionare si consultanta imobiliara, asistand clientii in procesul de identificare urmata de inchirierea sau vanzarea proprietatilor comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este sa aducem inovatie si expertiza in furnizarea de solutii imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE