INVESTITIE | SPATIU COMERCIAL 78 MP | NOUA

Dârste, Braşov

Azi

Agenție

INVESTITIE | SPATIU COMERCIAL 78 MP | NOUA

179.900 €

2,306.41 € / mp

Dârste, Braşov

Suprafață utilă totală:

78 mp

Descriere spațiu comercial

Ti-a atras atentia un imobil comercial amplasat in zona Noua din Brasov, intr-un areal urban bine conectat la principalele artere ale orasului si la zonele comerciale si rezidentiale din sud-estul municipiului. Amplasamentul beneficiaza de acces facil si de proximitatea unei comunitati rezidentiale consolidate, fiind potrivit pentru activitati comerciale, servicii si medicale. Proprietatea are o suprafata de 78 mp. si beneficiaza de o compartimentare functionala, cu acces secundar pentru aprovizionare si suprafata vitrata generoasa pentru activitati care necesita vizibilitate si acces direct al clientilor. Suprafata si configuratie: -suprafata utila | 78 mp.; -numar incaperi | 3; -compartimentare: spatii distincte, adaptabile in functie de activitatea desfasurata. -grupuri sanitare | 2; -vestiar. Dotari: -chiuvete prezente in 2 incaperi; Vitrine si acces: -suprafata vitrata | 7 ml.; -acces aprovizionare | acces secundar. Potential locativ: -chirie estimata: aproximativ 1000 euro / luna; -venit anual potential: | aproximativ 12.000 euro/an; Pret: -pret vanzare: 180000 euro; -regim fiscal: persoana juridica; -TVA | neaplicabil. OPTIUNE DE ACHIZITIE | IMOBIL INTEGRAL | 160 MP | 400000 EURO Spatiul de 78 mp., poate fi achizitionat impreuna cu spatiul comercial alaturat, rezultand o suprafata totala de 160 mp. Aceasta varianta include si spatiul comercial care este in prezent inchiriat unui client de top, generand venit constant. Date investitionale: -suprafata totala: 160 mp.; -pret total: 400000 euro; -suprafata vitrata | 22 ml.; -regim fiscal: persoana juridica; -TVA: neaplicabil; -chirie existenta pentru spatiul inchiriat: 1350 euro + TVA / luna; -venit existent | 16200 euro + TVA / an; -venit potential total, dupa inchirierea ambelor spatii: aproximativ 2600 euro / luna; -venit potential anual | aproximativ 31200 euro / an. NOTA Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brasov, a efectuat vizionarea proprietatii, realizand fotografii detaliate care reflecta starea actuala a acesteia. De asemenea, a verificat documentatia specifica, care va putea fi pusa la dispozitie ulterior, dupa vizionare si confirmarea interesului pentru proprietate. Pentru variante similare, accesati website-ul: WHO. WE. ARE. Cu o prezenta solida de peste 12 ani in ecosistemul imobiliar brasovean, suntem o companie de real estate specializata exclusiv in segmentul proprietatilor comerciale. Beneficiind de o retea extinsa de contacte si de o cunoastere aprofundata a pietei imobiliare comerciale din Brasov, identificam oportunitati relevante si oferim consultanta dedicata pentru alegerea celei mai potrivite locatii, indiferent de specificul activitatii dumneavoastra. Suntem specializati in tranzactionarea urmatoarelor categorii de proprietati: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri si pensiuni; -hale si proprietati industriale; -terenuri pentru dezvoltare; -proprietati speciale. Oferim servicii complete de consultanta si intermediere imobiliara, asistand clientii pe tot parcursul procesului de identificare, negociere, inchiriere sau achizitie a proprietatilor comerciale existente ori a proiectelor aflate in dezvoltare. Angajamentul nostru este de a furniza solutii imobiliare personalizate, bazate pe profesionalism, transparenta si expertiza locala. MAKE THE RIGHT CHOICE