![Vand Spatiu Comercial (CF) Central 28.89mp, A.I. Cuza [negociabil]](https://i.roamcdn.net/prop/rad/gallery-main-900w-watermark/5a9af4633a6df655cee216bbfcfa02f2/-eyJvdyI6IkVtaWxpYSJ9/prod-property-core-backend-media-rad/74460225/8865828361.jpg "Vand Spatiu Comercial (CF) Central 28.89mp, A.I. Cuza [negociabil]")
8 luni în urmă
5
![Vand Spatiu Comercial (CF) Central 28.89mp, A.I. Cuza [negociabil] - 1](https://i.roamcdn.net/prop/rad/gallery-thumb-140w/2cf144ffc9740f4f4ee34bb3b2757a53/-/prod-property-core-backend-media-rad/74460225/8865828361.jpg "Vand Spatiu Comercial (CF) Central 28.89mp, A.I. Cuza [negociabil] - 1")
![Vand Spatiu Comercial (CF) Central 28.89mp, A.I. Cuza [negociabil] - 2](https://i.roamcdn.net/prop/rad/gallery-thumb-140w/64f67aa58a89319902d6355e2d46d49c/-/prod-property-core-backend-media-rad/74460226/8865828359.jpg "Vand Spatiu Comercial (CF) Central 28.89mp, A.I. Cuza [negociabil] - 2")
![Vand Spatiu Comercial (CF) Central 28.89mp, A.I. Cuza [negociabil] - 3](https://i.roamcdn.net/prop/rad/gallery-thumb-140w/9b8739de73288f211e9d9c4d9e39d5f8/-/prod-property-core-backend-media-rad/74460228/8865828362.jpg "Vand Spatiu Comercial (CF) Central 28.89mp, A.I. Cuza [negociabil] - 3")
![Vand Spatiu Comercial (CF) Central 28.89mp, A.I. Cuza [negociabil] - 4](https://i.roamcdn.net/prop/rad/gallery-thumb-140w/31164fa8a194fce3b4760237e2d1fed4/-/prod-property-core-backend-media-rad/74460230/8865828363.jpg "Vand Spatiu Comercial (CF) Central 28.89mp, A.I. Cuza [negociabil] - 4")
![Vand Spatiu Comercial (CF) Central 28.89mp, A.I. Cuza [negociabil] - 5](https://i.roamcdn.net/prop/rad/gallery-thumb-140w/df045bed67d161961ba5c4ac5fbed89e/-/prod-property-core-backend-media-rad/74460232/8865828356.jpg "Vand Spatiu Comercial (CF) Central 28.89mp, A.I. Cuza [negociabil] - 5")
- Proprietar
- Comision 0%
Vand Spatiu Comercial (CF) Central 28.89mp, A.I. Cuza [negociabil]
75.000 €
Preț vechi
79.000 €
2,678.57 €
/ mp
Cetatea, Braşov
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Vand Spatiu Comercial (CF) - Brasov Central | Direct Proprietar | 0% Comision O oportunitate rara in inima Brasovului! Situat strategic exact la punctul de intalnire al strazilor Avram Iancu, A.I. Cuza si Sitei, acest spatiu reprezinta o raritate pe piata imobiliara centrala datorita dotarilor sale tehnice deosebite. Persoana fizica vand spatiu comercial (inscris oficial in CF), situat strategic la intersectia strazilor A.I. Cuza Nr. 68, Avram Iancu si Sitei. Este o proprietate intretinuta impecabil, care ofera o infrastructura tehnica deosebita, rara pentru zona centrala a Brasovului. Sunt proprietarul acestui spatiu de 20 de ani, timp in care l-am gestionat personal si a gazduit o activitate prospera. Motivul vanzarii este relocarea afacerii noastre intr-un spatiu mai generos. Este o locatie cu o energie pozitiva, confirmata de succesul nostru pe parcursul celor doua decenii. * Pret: 75.000 EUR (Usor negociabil) * Fara comision agentie - Vanzare directa de catre proprietar. * Diferentiatori Cheie (Infrastructura Unica): * Ideal pentru Destinatie: Pozitionat la 20 m de artera principala, spatiul este perfect pentru afaceri bazate pe clienti programati/dedicati, oferind discretie si un mediu de lucru linistit, fara zgomotul direct al traficului intens. * Putere Industriala: Alimentare electrica trifazica (380V) - esential pentru productie usoara, echipamente medicale sau profesionale. * Ready for Future (EV): Contor dedicat pentru incarcarea masinilor electrice (16A) chiar langa usa stradala. * Logistica Facila: Posibilitate de parcare chiar in fata spatiului, un avantaj imens in zona centrala pentru clientii care vin la programare sau pentru livrari rapide. Detalii Tehnice: ^ Suprafata utila: 28.89 mp (Inaltime generoasa: 3m) ^ Suprafata construita: 45.22 mp ^ Compartimentare: Open space + grup sanitar + spatiu de depozitare. ^ Dotari: Centrala proprie pe gaz, sistem electric modular (3 surse separate), acces direct din strada, acces la beci si pod. Bonus: Mobilier din lemn realizat la comanda inclus in pret. Potential de Utilizare: ^ Datorita dotarilor tehnice si locatiei care favorizeaza vizitele programate, spatiul este ideal pentru: ^ Servicii Profesionale: Cabinet de avocatura, birou notarial, contabilitate, agentie de asigurari. ^ Sanatate si Estetica: Cabinet medical specializat, salon de infrumusetare (hairstyling, cosmetica,manichiura), studio de tatuaje. ^ Creativ si Tech: Studio de design, birou IT/Software, punct de ridicare colete premium. ^ Investitie: Locatie premium langa Universitate, cu potential ridicat de inchiriere. * Locatie si Distante Cheie: - Universitate: 200 m - Spitalul Marzescu: 300 m - Lidl / Kaufland: 500-600 m - Centrul Istoric / AFI Mall: 1 - 1.5 km Va invit sa descoperiti un spatiu care nu ofera doar metri patrati, ci o baza tehnica solida si un historico de succes pentru viitoarea dumneavoastra afacere. Contactati-ma pentru o vizionare directa.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 1029521
Actualizat în: 28 Martie 2026
Suprafață utilă:
28 mp
Suprafață utilă totală:
28 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia "Infostar", linia 51,37,40
Mijloace transport
aprox.
167
m
Statia "Liceul Mesota", linia 32,6,10,3,7,5barat,30
Mijloace transport
aprox.
228
m
Liceul Mesota
Mijloace transport
aprox.
241
m
Statia "Dacia", linia 32,37,40,51
Mijloace transport
aprox.
295
m
Școală
Liceul Dr. Ioan Mesota
Învățământ
aprox.
217
m
Colegiul National "Dr Ioan Mesota"
Învățământ
aprox.
222
m
Gradinita cu program normal nr. 14 A (fosta nr. 26)
Învățământ
aprox.
274
m
Gradinita nr. 14A
Învățământ
aprox.
275
m
Recreere
Papaia
Restaurante
aprox.
223
m
"Ioan Mesota" high-school courtyard (en)
Recreere
aprox.
240
m
Carrefour
Supermarket/Mall
aprox.
255
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
431
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Cetatea
- Spații comerciale de vânzare în Brașov
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Exterior Est
- Spații comerciale de vânzare în Bartolomeu
- Spații comerciale de vânzare în Tractorul
- Spații comerciale de vânzare în Astra
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Istoric
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Civic
- Spații comerciale de vânzare în Noua
- Spații comerciale de vânzare în Uzina 2
- Spații comerciale de vânzare în Blumăna
![Vand Spatiu Comercial (CF) Central 28.89mp, A.I. Cuza [negociabil] - 1](https://i.roamcdn.net/prop/rad/gallery-main-900w-watermark/7f2e07025a6f725a96c5f4c8522ec0c7/-/prod-property-core-backend-media-rad/74460225/8865828361.jpg "Vand Spatiu Comercial (CF) Central 28.89mp, A.I. Cuza [negociabil] - 1")
![Vand Spatiu Comercial (CF) Central 28.89mp, A.I. Cuza [negociabil] - 2](https://i.roamcdn.net/prop/rad/gallery-main-900w-watermark/26e689f3e6fbf3d5868969e128e2b9a8/-/prod-property-core-backend-media-rad/74460226/8865828359.jpg "Vand Spatiu Comercial (CF) Central 28.89mp, A.I. Cuza [negociabil] - 2")
![Vand Spatiu Comercial (CF) Central 28.89mp, A.I. Cuza [negociabil] - 3](https://i.roamcdn.net/prop/rad/gallery-main-900w-watermark/066930eab8788ac64599628b3e0416a6/-/prod-property-core-backend-media-rad/74460228/8865828362.jpg "Vand Spatiu Comercial (CF) Central 28.89mp, A.I. Cuza [negociabil] - 3")
![Vand Spatiu Comercial (CF) Central 28.89mp, A.I. Cuza [negociabil] - 4](https://i.roamcdn.net/prop/rad/gallery-main-900w-watermark/5bdf403cb333a7797c330886c24df199/-/prod-property-core-backend-media-rad/74460230/8865828363.jpg "Vand Spatiu Comercial (CF) Central 28.89mp, A.I. Cuza [negociabil] - 4")
![Vand Spatiu Comercial (CF) Central 28.89mp, A.I. Cuza [negociabil] - 5](https://i.roamcdn.net/prop/rad/gallery-main-900w-watermark/182fde42e8f8956ca8b195012096e0d4/-/prod-property-core-backend-media-rad/74460232/8865828356.jpg "Vand Spatiu Comercial (CF) Central 28.89mp, A.I. Cuza [negociabil] - 5")
