Vand Spa?iu Comercial (CF) Bra?ov Central 28.89mp, Cuza Avram Iancu
11 luni în urmă
13

Vand Spa?iu Comercial (CF) Bra?ov Central 28.89mp, Cuza Avram Iancu

75.000 €
2,678.57 € / mp

Cetatea, Braşov

Suprafață utilă totală:
28 mp

Descriere spațiu comercial

Vand Spatiu Comercial (CF) - Brasov Central | Direct Proprietar | 0% ComisionO oportunitate rara in inima Brasovului! Situat strategic exact la punctul de intalnire al strazilor Avram Iancu, A.I. Cuza si Sitei, acest spatiu reprezinta o raritate pe piata imobiliara centrala datorita dotarilor sale tehnice deosebite.Persoana fizica vand spatiu comercial (inscris oficial in CF), situat strategic la intersectia strazilor A.I. Cuza Nr. 68, Avram Iancu si Sitei. Este o proprietate intretinuta impecabil, care ofera o infrastructura tehnica deosebita, rara pentru zona centrala a Brasovului.Sunt proprietarul acestui spatiu de 20 de ani, timp in care l-am gestionat personal si a gazduit o activitate prospera. Motivul vanzarii este relocarea afacerii noastre intr-un spatiu mai generos. Este o locatie cu o energie pozitiva, confirmata de succesul nostru pe parcursul celor doua decenii.Pret: 75.000 EUR (Usor negociabil) Fara comision agentie - Vanzare directa de catre proprietar.Diferentiatori Cheie (Infrastructura Unica):Ideal pentru Destinatie: Pozitionat la 20 m de artera principala, spatiul este perfect pentru afaceri bazate pe clienti programati/dedicati, oferind discretie si un mediu de lucru linistit, fara zgomotul direct al traficului intens.Putere Industriala: Alimentare electrica trifazica (380V) - esential pentru productie usoara, echipamente medicale sau profesionale.Ready for Future (EV): Contor dedicat pentru incarcarea masinilor electrice (16A) chiar langa usa stradala.Logistica Facila: Posibilitate de parcare chiar in fata spatiului, un avantaj imens in zona centrala pentru clientii care vin la programare sau pentru livrari rapide.Detalii Tehnice:Suprafata utila: 28.89 mp (Inaltime generoasa: 3m)Suprafata construita: 45.22 mpCompartimentare: Open space + grup sanitar + spatiu de depozitare.Dotari: Centrala proprie pe gaz, sistem electric modular (3 surse separate), acces direct din strada, acces la beci si pod.Bonus: Mobilier din lemn realizat la comanda inclus in pret.Potential de Utilizare:Datorita dotarilor tehnice si locatiei care favorizeaza vizitele programate, spatiul este ideal pentru:Servicii Profesionale: Cabinet de avocatura, birou notarial, contabilitate, agentie de asigurari.Sanatate si Estetica: Cabinet medical specializat, salon de infrumusetare (hairstyling, cosmetica,manichiura), studio de tatuaje.Creativ si Tech: Studio de design, birou IT/Software, punct de ridicare colete premium.Investitie: Locatie premium langa Universitate, cu potential ridicat de inchiriere.Locatie si Distante Cheie:Universitate: 200 mSpitalul Marzescu: 300 mLidl / Kaufland: 500-600 mCentrul Istoric / AFI Mall: 1 - 1.5 kmVa invit sa descoperiti un spatiu care nu ofera doar metri patrati, ci o baza tehnica solida si un historico de succes pentru viitoarea dumneavoastra afacere. Contactati-ma pentru o vizionare directa.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 13 Martie 2026 ID anunț: 955151
Suprafață utilă: 28 mp
Suprafață utilă totală: 28 mp

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Rial
Mijloace transport aprox. 249 m
transport
Statia "Rial", linia 12,22
Mijloace transport aprox. 259 m
transport
Spital Marzescu
Mijloace transport aprox. 268 m
transport
Opera Brasov
Mijloace transport aprox. 279 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Universitatea Transilvania
Învățământ aprox. 258 m
education
Campus Colina Universitatii
Învățământ aprox. 269 m
education
Corpul B
Învățământ aprox. 276 m
education
Corpul A
Învățământ aprox. 277 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Pensiunea Ambra
Restaurante aprox. 42 m
parks
Dealul Cetăţii
Recreere aprox. 427 m
shopping
Profi
Supermarket/Mall aprox. 588 m
shopping
Sergiana
Supermarket/Mall aprox. 600 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare