1 lună în urmă
17
- Agenție
Investitie | Centrul Istoric | Unic Proprietar
1.150.000 €
2,346.94 €
/ mp
Centrul Istoric, Braşov
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Ti-a atras atentia o proprietate situata in Centrul Istoric al municipiului Brasov, pozitionata intre reperele emblematice ale orasului, precum Biserica Neagra si Piata Sfatului, in inima zonei istorice, caracterizata prin arhitectura traditionala si atmosfera autentica a Centrului Vechi, asigurand acces facil la principalele artere pietonale. Zona beneficiaza de un cadru urban consolidat, cu acces direct la principalele repere turistice si culturale ale orasului, precum Piata Sfatului, alei pietonale intens circulate si infrastructura completa de servicii. Amplasamentul asigura vizibilitate ridicata, acces facil din arterele principale si conectivitate optima catre zonele comerciale, administrative si de agrement ale municipiului. Cladirea, detinuta un singur proprietar, este o constructie independenta, amplasata singular pe teren, beneficiind de curte si o terasa circulabila, cu vedere panoramica catre Tampa si Biserica Neagra. Caracteristici imobil: -teren total: 219 mp.; -curte: aprox. 80 mp. -terasa circulabila cu vedere panoramica: 75 mp.; -suprafata utila cladire: 489 mp.; Compartimentare Demisol: 2 studiouri amenajate, fiecare cu baie, jacuzzi, si camera tehnica; Parter: -2 studiouri, structura similara, ( amenajare in curs ) Etaj (mansarda): -2 studiouri, cu aceeasi configuratie; -fiecare studio: baie proprie, dressing si jacuzzi. Terasa circulabila, cu o suprafata de 75 mp, beneficiaza de vedere panoramica asupra masivului Tampa si a monumentului istoric Biserica Neagra. Detalii tehnice: -sistem de incalzire cu pompa de caldura; -plansee din beton intre etaje; Utilitati: -apa si canalizare; -energie electrica ( 220 si 380 ); -internet(fibra optica); -gaze naturale. Situatie C.F.: Spatiu comercial Pret( precum foto) 1150000 euro ( P.J. nu se aplica TVA ); Pret (dupa amenajare completa ) -1450000 euro ( P.J. nu se aplica TVA ). Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTA: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brasov, a efectuat vizionarea imobilului, realizand fotografii detaliate care reflecta starea actuala a acestuia. De asemenea, a verificat documentatia specifica, care va fi disponibila ulterior, dupa vizionare si confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati website-ul:
WHO. WE. ARE. Cu o prezenta solida de peste 10 ani in ecosistemul imobiliar brasovean, suntem o companie de real estate specializata exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o retea semnificativa de contacte si cunostinte in piata imobiliara comerciala din Brasov, suntem determinati sa va oferim oportunitati unice si sprijin pentru identificarea locatiei perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri si pensiuni; -spatii sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzactionare si consultanta imobiliara, asistand clientii in procesul de identificare urmata de inchirierea sau vanzarea proprietatilor comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este sa aducem inovatie si expertiza in furnizarea de solutii imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE Detalii compartimentare spatiu: We present a distinguished property located in the Historic Center of Brasov, positioned between the citys emblematic landmarks, such as the Black Church and Council Square, in the heart of the historic district. The building is characterized by traditional architecture and the authentic atmosphere of the Old Town, providing direct access to the main pedestrian arteries. The area benefits from a well-established urban framework, with direct access to the citys main tourist and cultural landmarks, including Council Square, highly frequented pedestrian alleys, and a full range of service infrastructure. The location ensures high visibility, convenient access from main roads, and optimal connectivity to the commercial, administrative, and leisure areas of the municipality. The building, owned by a single proprietor, is an independent structure, positioned individually on the plot, benefiting from a courtyard and a walkable terrace with panoramic views of Tampa Mountain and the Black Church. Property features: -total land: 219 sqm; -courtyard: approx. 80 sqm; -walkable terrace with panoramic view: 75 sqm; -usable building area: 489 sqm. Layout: Basement: -2 studios, each equipped with a bathroom, jacuzzi, and technical room; Ground Floor: -2 studios, similar structure (currently under development); Upper Floor (attic): -2 studios with the same configuration; Each studio includes a private bathroom, dressing room, and jacuzzi. The walkable terrace, measuring 75 sqm, offers panoramic views of Tampa Mountain and the historic Black Church. Technical details: -heat pump heating system; -concrete floors between levels. Utilities: -water and sewerage; -electricity (220V and 380V); -iInternet (fiber optic); -natural gas. Property registry status: --ommercial space. Price (as is) 1,150,000 (private individual VAT not applicable); Price (after full completion) 1,450,000 (private individual VAT not applicable). For further information, scheduling a viewing, or discussing commercial conditions, please contact CommerciALL Real Estate via the contact form or the phone number associated with this listing. NOTE: A representative of CommerciALL Real Estate | Brasov has conducted a property viewing, taking detailed photographs reflecting its current condition. The specific documentation has also been verified and will be made available after the viewing and confirmation of interest in the property. For similar listings, please visit: [
](s://
) WHO WE ARE With a solid presence of over 10 years in the Brasov real estate ecosystem, we are a company exclusively specialized in the commercial segment. Leveraging a significant network of contacts and expertise in the Brasov commercial real estate market, we are committed to providing unique opportunities and support for identifying the perfect location, regardless of property type: -office spaces; -commercial spaces; -hotels and guesthouses; -industrial spaces or land; -special properties. We offer comprehensive transaction and real estate consultancy services, assisting clients in the process of identifying, leasing, or selling existing commercial properties or new projects. Our commitment is to bring innovation and expertise in delivering tailored real estate solutions. MAKE THE RIGHT CHOICE
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 3655743
Actualizat în: 26 Martie 2026
Suprafață utilă:
490 mp
Suprafață utilă totală:
490 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia N.Balcescu , linia 50, 50barat, 51,52
Mijloace transport
aprox.
264
m
Nicolae Balcescu
Mijloace transport
aprox.
264
m
Biserica Neagra
Mijloace transport
aprox.
326
m
Statia "Biserica Neagra", linia 50,50barat,51,52
Mijloace transport
aprox.
345
m
Școală
liceul teoretic Johannes Honterus
Învățământ
aprox.
138
m
Liceul Teoretic J. Honterus
Învățământ
aprox.
203
m
Liceul Aprily Lajos
Învățământ
aprox.
286
m
Colegiul National Aprily Lajos
Învățământ
aprox.
293
m
Recreere
Piata Sfatului
Recreere
aprox.
9
m
Restaurant La Ceaun
Restaurante
aprox.
54
m
Supermarket Dodo
Supermarket/Mall
aprox.
69
m
Sergiana
Supermarket/Mall
aprox.
310
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Istoric
- Spații comerciale de vânzare în Brașov
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Exterior Est
- Spații comerciale de vânzare în Bartolomeu
- Spații comerciale de vânzare în Tractorul
- Spații comerciale de vânzare în Astra
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Civic
- Spații comerciale de vânzare în Noua
- Spații comerciale de vânzare în Uzina 2
- Spații comerciale de vânzare în Blumăna
- Spații comerciale de vânzare în Griviței
